El nombre que figura en la escritura de propiedad no coincide con el préstamo.

Los nombres que figuran en la amortización de la hipoteca y en el certificado de propiedad no tienen por qué ser los mismos. Por ejemplo, si los padres otorgan un préstamo a sus hijos para comprar una casa, registrarán el nombre del niño en el certificado de propiedad y serán responsables de pagar la hipoteca como pagadores.

Pero la gente corriente compra una casa con un préstamo a su propio nombre. Es natural que escriban su propio nombre en el certificado de propiedad. Como prestatario, naturalmente son responsables del pago. Por supuesto, también se pueden añadir otros nombres al certificado de propiedad.

Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

Los préstamos autooperados para viviendas personales son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales sobre la base de fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo personal para vivienda, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo personal garantizado para vivienda.

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas comunes para ocupación propia. Es una combinación de préstamos confiados para vivienda personal y préstamos de autooperación. . Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Para evitar riesgos hipotecarios, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que proporcionen certificados de garantía de personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de compensación. Si puede encontrar un amigo o familiar que esté dispuesto a ofrecer garantía y tenga solidez financiera, puede proporcionarle al banco documentos escritos y certificados de crédito. De lo contrario, deberá acudir a una empresa de garantía profesional para que le proporcione la garantía. La cuota pagada en este momento es la cuota de garantía hipotecaria.

¿Pueden ser diferentes el nombre que figura en el certificado inmobiliario y el nombre del prestamista?

El nombre del prestamista debe coincidir con el nombre que figura en el certificado de propiedad.

Porque después de que un prestamista toma un préstamo para comprar una casa, el desarrollador solicitará un certificado inmobiliario basado en la información del contrato de préstamo, de modo que el certificado inmobiliario será el mismo que el nombre. del prestamista. Pero una vez emitido el certificado de bienes raíces, puede agregar un nombre al certificado de bienes raíces, lo que no afectará los derechos de propiedad del certificado de bienes raíces.

Datos Ampliados:

Persona que tiene las mismas obligaciones y derechos que legalmente conlleva la propiedad de una vivienda.

1. La propiedad de la vivienda se refiere a los derechos y obligaciones de dos o más ciudadanos y personas jurídicas de ser copropietarios de la vivienda. * * *Las casas generalmente se dividen en:

Hay dos tipos: "* * *" y "* * *con * * *". La llamada "propiedad compartida" significa que algunas personas comparten derechos y asumen obligaciones sobre * * * todas las casas según sus respectivas partes de la casa "* * * posee la misma propiedad que * * *" se refiere al propietario; de la casa * * *Tener derechos y obligaciones solidarios en la casa. La casa tiene derecho a salvaguardar los derechos de su propietario.

Dos. Condiciones para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria:

Si dos o más herederos legales heredan una casa al mismo tiempo, pueden poseerla en acciones, es decir, algunas personas pueden solicitar un "Certificado de Propiedad de Vivienda". " para la casa heredada según sus respectivas partes de la casa. "; También puede utilizar * * *, es decir, las personas que poseen casas en * * * solicitan un certificado de propiedad de la casa.