¿Puedo obtener un préstamo sin una visa en línea? ¿Cuál es la diferencia entre la puerta oeste y la puerta este?

¿En qué debes prestar atención a la hora de firmar una casa online? 1. Preste atención a si el desarrollador tiene una licencia de venta de viviendas comerciales.

Al inicio de la firma en línea, se debe prestar mucha atención a si el desarrollador tiene una "Licencia de Venta de Vivienda Comercial". Para obtener una licencia de preventa, el desarrollador también debe tener un certificado de derecho de uso de suelo. , una licencia de planificación territorial de construcción, etc. prueba pertinente. En otras palabras, una vez que tenga una licencia de venta de vivienda comercial, es muy importante asegurarse de que el propietario pueda solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria al comprar una casa.

2. Presta atención al modelo de contrato de transacción de vivienda.

Al comienzo de la firma en línea, debe prestar atención al hecho de que el texto del acuerdo de compra y venta de la vivienda sea coherente con el modelo de contrato de transacción de vivienda estándar impreso por la unidad de gestión de bienes raíces. complételo punto por punto de acuerdo con los términos enumerados en el texto, y no se permite la improvisación. Un pequeño problema puede suponer un riesgo para la seguridad.

3. Prestar atención a los derechos y obligaciones mutuos implicados en el contrato.

Los contratos involucran muchos niveles y textos, por lo que muchas personas no están dispuestas a explorar el contrato detenidamente, pero no saben que el contenido del contrato es un área que se ignora fácilmente. Muchos desarrolladores incluirán algunas cláusulas de señor supremo en el contrato y es mejor no ignorar esos detalles. Estas son cuestiones que han surgido antes.

4. Preste atención al área total de la casa y cómo lidiar con la diferencia en el área total.

Si el comprador de la vivienda opta por confirmar el área total de la casa en función del área total construida de una suite, entonces el método para manejar la desviación en el total El área debe establecerse en la cláusula "Resolución de diferencias de área total" para evitar que en las etapas intermedia y posterior las dos partes no estuvieran de acuerdo sobre el área de uso, lo que facilitó la resolución de la fricción provocada por el error de área.

5. Presta atención a la fecha exacta de identificación del promotor inmobiliario.

Como todos sabemos, algunos promotores inmobiliarios retrasarán la entrega de propiedades cuando los fondos son escasos. Algunos promotores rastrearán el origen de la fecha de adquisición de la propiedad en el contrato y elegirán algunas palabras vagas para confundir. y mal. En ese momento, tal vez pensaron que estaba bien firmar el contrato. Una vez que sucede algo como esto, los desarrolladores juegan juegos de palabras contigo. Por lo tanto, al firmar en línea, es necesario determinar constantemente si esta fecha está establecida, es mejor ser exacto a un día determinado para que el desarrollador no pueda discutir. Al mismo tiempo, es necesario establecer los riesgos que corre. deberá correr si la casa no se entrega por motivos personales.

¿Cuál es la diferencia entre Xihu y Donghu? 1. La luz es diferente. Las casas del lado este tienen buena iluminación y ventilación natural, mientras que las casas del lado oeste son un poco peores.

2. Las horas de sol son diferentes. Las horas de sol en la habitación este no son tan largas como las de la habitación oeste. Donghu es más cómodo en verano pero más frío en invierno.

3. El consumo de energía es diferente. Las familias occidentales suelen tener problemas de violencia en las tardes de verano, por lo que definitivamente necesitan utilizar aire acondicionado central o ventiladores eléctricos. Como resultado, las facturas de servicios públicos definitivamente serán altas.

¿Cómo elegir el rumbo de compra de una casa? 1. Las habitaciones orientadas al sur son muy populares porque las casas orientadas al sur pueden mantener suficiente luz solar y pueden disfrutar de luz solar directa incluso en invierno, que es a la vez brillante y cálida. En segundo lugar, las casas orientadas al sur pueden mantener una buena ventilación natural, lo que garantiza el interior; Fresco y seco. Por eso, la mayoría de la gente considerará el sur como la dirección preferida para su salón.

2. Para las habitaciones orientadas al este, la luz del sol llega principalmente por la mañana y la casa tiene mejor luz matutina. Si el dormitorio está en el lado este, los amigos a los que les gusta dormir necesitan montar cortinas a prueba de luz.

3. Para las habitaciones orientadas al oeste, la luz del sol llega principalmente por la tarde, especialmente en verano, por lo que existe un problema de orientación norte. Naturalmente, si hay obstáculos hacia el oeste, será mucho mejor mirar hacia el norte. Sin embargo, la orientación noroeste es una buena opción para el baño. Debido a que los baños generalmente son húmedos y fríos, y la luz del sol que mira hacia el noroeste es fuerte, el baño estará seco e irritable, lo que no favorece el crecimiento de gérmenes. La desventaja es que el viento del sureste sopla en verano, lo que afectará el. Ventilación natural del salón oeste. También hay zonas con más precipitaciones como el sur. Durante la temporada de lluvias, sopla el viento del sureste y las puertas y ventanas del lado oeste tienden a tener goteras.

4. Las casas orientadas al norte son generalmente menos caras que las orientadas al sur. Debido a que las casas orientadas al norte tienen la desventaja de una luz solar insuficiente, la luz solar insuficiente puede causar que la casa esté húmeda y fría, y el asentamiento a largo plazo no es bueno para la salud física y mental.