¿Cuáles son las similitudes y diferencias entre la inversión inmobiliaria y la inversión en acciones?
(2) En términos de monto de inversión, las acciones también son indispensables; mientras que los bienes raíces requieren al menos unos pocos millones de yuanes, y decenas de millones o incluso cientos de millones de yuanes en grandes cantidades.
(3) En términos de rendimiento de la inversión (calculado en función del monto de la inversión), el comercio de futuros puede amplificar los rendimientos debido a su principio de apalancamiento de margen, que generalmente es mayor que el de las acciones y los bienes raíces, pero el riesgo también es relativamente alto.
(4) En términos de flexibilidad de fondos, utilizar el sistema de margen para futuros solo requiere un depósito inferior al 10% del valor total del contrato, para comprar acciones hay que invertir el 100%; financiar y pagar intereses. El precio; además de los préstamos bancarios, los bienes raíces también requieren una gran inversión.
(5) Desde la perspectiva del período de retorno de la inversión, los futuros pueden ser tan cortos como unos pocos minutos, medio año o un año, incluidos los contratos al contado, a medio plazo y a plazo. Los inversores pueden elegir el mes adelantado para operar sin preocuparse por el período de entrega al contado. Si hay una pérdida flotante temporal debido a un error de pronóstico, todavía tiene tiempo suficiente para recuperarse.
(6) En comparación con los procedimientos de negociación, los procedimientos de negociación de futuros son simples y rápidos, y pueden completarse en unos minutos o incluso instantáneamente; los procedimientos de compra y venta de acciones también son simples, pero deben entregarse; en su totalidad de forma inmediata; los trámites inmobiliarios son los más complejos y prolongados.
(7) Hablando de flexibilidad comercial, los futuros pueden ser largos o cortos; sin embargo, las acciones solo se pueden comprar primero y luego vender. la "Ley de Valores" de mi país estipula que las compañías de valores tienen estrictamente prohibido proporcionar financiamiento de margen y servicios de préstamo de valores a individuos o instituciones, los bienes raíces solo pueden comprarse primero y luego venderse;
(8) En términos de factores que influyen, dado que los futuros son productos básicos, las fluctuaciones de los precios de los productos básicos son abiertas e internacionales, y los inversores pueden obtener noticias sobre el cambio climático, aumentos y disminuciones de la producción y cambios arancelarios. Desde los periódicos, las revistas, la televisión y la radio, no son fácilmente manipulables por unos pocos grandes inversores; las acciones se ven fácilmente afectadas por las políticas nacionales, las empresas que cotizan en bolsa y los factores humanos a gran escala; hay muchos menos participantes tanto del lado de la oferta como de la demanda; de bienes raíces que en los mercados de futuros y valores, y relativamente Los factores que influyen también son relativamente estrechos, por lo que son fáciles de impulsar y suprimir.
(9) En comparación con la tecnología, el comercio de futuros puede reducir los riesgos de inversión a través del arbitraje, la cobertura y el comercio intertemporal, mientras que los valores y los bienes raíces no pueden hacerlo.