El límite de la hipoteca es ajustado, ¿qué debo hacer si me prorrogan el préstamo?

Si el límite de la hipoteca es ajustado y el préstamo se retrasa, los usuarios pueden intentar instar al banco a que preste lo antes posible. No había manera de que esta persona pudiera intervenir cuando la escasez de hipotecas desaceleró los préstamos. Los usuarios deben esperar pacientemente a que los bancos liberen los fondos. O el usuario negocia con el banco la rescisión del contrato de hipoteca, y una vez rescindido el contrato anterior, el usuario puede acudir a otro banco para solicitar una hipoteca.

Por lo general, una vez firmado el contrato de hipoteca, el banco tramitará el préstamo lo antes posible. Cuando las hipotecas son ajustadas, esto no suele durar mucho.

La relación entre el importe de la hipoteca y los ingresos

Siendo los mismos otros factores que influyen, cuanto mayores sean los ingresos del prestatario, mayor será el importe del préstamo que podrá obtener. Sin embargo, los ingresos no son el único factor que afecta el monto de su préstamo. Los factores que afectan el monto del préstamo incluyen:

(1) La propia situación del prestatario. Estas condiciones incluyen el nivel de ingresos del prestatario, crédito personal, patrimonio personal, situación laboral, si el prestatario es local, etc. En las mismas circunstancias, los bancos darán prioridad a los prestatarios con altos niveles de ingresos, buenos antecedentes crediticios, largas horas de trabajo, considerables activos personales y residencia registrada local. Porque entre esas personas, a los bancos les resulta más fácil devolver los préstamos. Por lo tanto, el banco o la institución crediticia les otorgará un monto de préstamo mayor.

(3) Objeto del préstamo. Para diferentes propósitos de préstamo, el mismo prestatario obtendrá diferentes montos de préstamo. Esto también se relaciona con la probabilidad de que el banco solicite el préstamo. Para préstamos de menor riesgo, los bancos otorgarán montos de préstamo más altos.

(3) Modalidad de préstamo. Normalmente, los montos de los préstamos hipotecarios y préstamos garantizados son más altos que los de los préstamos de crédito. Porque los bancos consideran que aquellos préstamos con garantía o avalistas tienen más probabilidades de recuperar su dinero. Incluso si el prestatario no puede pagar el préstamo, el banco o la institución crediticia puede recuperar el préstamo subastando la garantía o pidiendo al garante que pague el préstamo.

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