¿Cuánto tiempo lleva enviar los materiales del préstamo hipotecario?
1. Si el prestamista concede un préstamo hipotecario inmobiliario en un banco, suele tardar entre 15 y 20 días laborables en conseguirlo. Pero si el prestamista cuenta con la asistencia de una empresa de garantía, el tiempo de aprobación puede ser más rápido. El tiempo de préstamo específico está sujeto al tiempo de procesamiento real del banco.
2. Si el prestamista hipoteca el inmueble con una entidad no financiera, suele tardar dos o tres días en emitir el préstamo. El tiempo de préstamo específico está sujeto al tiempo de procesamiento real de la institución crediticia.
Cómo elegir un préstamo hipotecario bancario adecuado
1. Comparar las condiciones del préstamo.
Para los préstamos hipotecarios, los bancos no sólo tienen que comprobar si la casa cumple con los requisitos, sino que también tienen más requisitos para las calificaciones del prestatario, como el estado crediticio, los ingresos personales, etc. Al solicitar un préstamo hipotecario a una entidad crediticia, se tiene en cuenta principalmente el valor y la liquidez de la vivienda. Los prestatarios con mala situación crediticia y pasivos generalmente pueden pedir préstamos a compañías de préstamos siempre que puedan proporcionar casas calificadas para hipotecas.
2. Comparar las tasas de interés de los préstamos.
En comparación con los préstamos de crédito, los préstamos hipotecarios son menos riesgosos porque tienen una casa como garantía del préstamo bancario. Sin embargo, los tipos de interés actuales de los productos de préstamos hipotecarios de distintos bancos varían. Específicamente, variará de un banco a otro en diferentes regiones. Incluso dentro del mismo banco, las tasas de interés de los préstamos pueden variar en diferentes regiones.
3. Compara la velocidad de aprobación.
Los bancos hipotecarios tienen muchos trámites y una aprobación lenta. La obtención del préstamo tardará como mínimo unos 20 días hábiles. La empresa de préstamos tiene procedimientos sencillos y una aprobación rápida. Por lo general, la obtención del préstamo demora 10 días hábiles.
4. Comparar importes de préstamos
Por lo general, el importe máximo de un préstamo bancario hipotecario está relacionado con el valor de tasación y no puede superar el 70%. Esto es válido tanto para los bancos como para las empresas de microfinanzas. En la aprobación real, las compañías de préstamos están relativamente relajadas. Para un mismo prestatario, el monto aprobado por el banco puede no ser tan alto como el de la compañía crediticia.
¿Qué casas no se pueden hipotecar?
1. No se permite hipotecar instalaciones públicas con fines de bienestar público como escuelas, guarderías, hospitales, etc., ya sean instituciones públicas, grupos sociales o particulares.
2. Una casa con derechos de propiedad pequeña solo tiene derecho de uso, pero no tiene los derechos de propiedad que le otorga el certificado de propiedad inmobiliaria. Naturalmente, los bancos no aceptan préstamos hipotecarios.
3. Una casa con un préstamo pendiente.
4. Muchos bancos no prestan a viviendas de segunda mano con una antigüedad media superior a 20 años pero inferiores a 50 metros cuadrados.
Las casas de menos de 5,5 años no pueden comercializarse y los bancos no pueden obtener otros certificados de derechos ni solicitar préstamos hipotecarios.
6. Para algunas unidades de vivienda pública, no se pueden obtener préstamos hipotecarios si no se puede proporcionar el contrato o acuerdo de compra, o si no se proporciona el certificado de cotización de vivienda de producción central.
7. Los edificios catalogados como reliquias culturales no deben ser hipotecados.
8. Construcción ilegal. Los edificios ilegales o temporales no pueden utilizarse para hipotecas.
9 No podrán hipotecarse las casas de dominio en disputa y las casas que hayan sido selladas, retenidas, vigiladas o restringidas de otro modo conforme a la ley.
10. Viviendas en ámbito de demolición.
¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario al banco?
1. La investigación del préstamo tardará 4 días hábiles.
2. El tiempo de aprobación del préstamo es de 5 días hábiles.
3. 2 días hábiles después de la firma del contrato de préstamo.
4. El registro de la hipoteca demora 7 días hábiles.
5. El préstamo será liberado dentro de los 2 días hábiles posteriores al registro de la hipoteca.
6. Si no hay motivos como información incompleta e imposibilidad de otorgar préstamos a tiempo entre la presentación de la solicitud y el préstamo, el tiempo de préstamo del banco para hipotecas inmobiliarias es de aproximadamente 7 a 15 días hábiles. .
¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario?
Los préstamos hipotecarios son una buena idea para personas que necesitan dinero con urgencia. Entonces la pregunta es ¿cuánto tiempo lleva obtener un préstamo hipotecario? ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario? No se preocupe, si todavía está confundido acerca de esto, también puede venir conmigo para aprender sobre hipotecas inmobiliarias.
¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario?
Si tu información está completa, el tiempo de aprobación es de unos 15 días hábiles. En circunstancias normales, cuando una casa se utiliza como hipoteca, diferentes instituciones tardan diferentes tiempos en aprobar el préstamo. Debido a que los bancos de préstamos imponen altos requisitos a los prestatarios, los procedimientos son complicados y el tiempo de procesamiento es largo. La situación de cada cliente será diferente debido a los pasos que implica, como la tasación y el registro de la hipoteca. Por supuesto, comuníquese directamente con el establecimiento responsable para confirmarlo.
Proceso de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario
Paso uno: Elija una institución crediticia.
Antes de solicitar un préstamo, primero debes elegir una buena institución crediticia, pero la velocidad de revisión es lenta. Además, también puedes optar por préstamos privados. Aunque la tasa de interés es más alta, la velocidad de revisión es más rápida. La elección específica depende de la situación real del individuo.
Paso 2: Presentar la solicitud.
Después de seleccionar una institución de préstamo, traiga los materiales pertinentes y diríjase a la institución correspondiente para presentar la solicitud.
Materiales de solicitud:
1. Documentos de identidad, libros de registro del hogar y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge. Si es soltero, debe presentar prueba de ser soltero;
2. Prueba de ingresos personales;
3 Prueba o declaración del propósito del préstamo;
4. Certificación de propiedad del bien hipotecado;
5. Otros documentos requeridos por la entidad prestamista.
Paso 3: Revisión preliminar
Los departamentos pertinentes llevarán a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el prestatario, y aquellos que cumplan con los requisitos podrán pasar al siguiente paso.
Paso 4: Evaluación inmobiliaria
Después de pasar la primera instancia, el banco requiere que la agencia de evaluación designada evalúe la propiedad y cobre una tarifa de evaluación, que generalmente ronda el 0,3%. 0,5%.
Paso 5: Revisa el préstamo.
La institución crediticia llevará a cabo una segunda revisión basada en los materiales presentados anteriormente. Después de la aprobación, el prestamista le notificará el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y el método de pago.
Paso 6: Firma el contrato.
Después de completar los pasos anteriores, firma el contrato. El contrato incluye un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Algunas instituciones también exigen una certificación notarial y una determinada tarifa, que generalmente ronda el 1% del valor de la vivienda.
Paso 7: Solicita el registro de hipoteca.
Después de firmar el contrato, puede acudir a la autoridad de vivienda local para solicitar el registro de la hipoteca. El requisito previo es preparar estos materiales:
1. Comprobante de identidad y estado civil del solicitante;
2. Solicitud de registro de vivienda;
3. Derechos de propiedad Certificado de propiedad o certificado de propiedad;
4. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal;
5. Contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal;
6. Otros materiales necesarios.
Paso 8: Compra un seguro.
Además, cabe señalar que algunos bancos exigirán a los prestatarios la contratación de un seguro hipotecario.
Paso 9: Pedir dinero prestado
Después de que la institución crediticia reciba el certificado de propiedad de la vivienda, incluso si el préstamo se completa, la institución crediticia liberará el dinero dentro de los días hábiles especificados.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor los plazos de los préstamos hipotecarios inmobiliarios y el proceso de solicitud de préstamos hipotecarios inmobiliarios. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.