¿Puedo agregar mi nombre antes de liquidar el préstamo hipotecario?
Para muchos jóvenes ahora, la presión para comprar una casa es muy alta, por lo que muchas personas compran una casa a través de un préstamo y pagan una cierta cantidad al banco cada mes. Entonces, ¿puede agregar su nombre antes de que se pague el préstamo hipotecario? Generalmente, no puede agregar su nombre antes de que se pague el préstamo hipotecario. Debido a que agregarle un nombre aumentará muchos riesgos para el banco, para controlar los riesgos, los bancos generalmente no permiten que se agreguen nombres a las casas que aún no han pagado el préstamo.
Los materiales necesarios para agregar un nombre al certificado de bienes raíces Cuando vaya al centro de registro de bienes raíces para agregar un nombre, debe proporcionar la siguiente información, el formulario de solicitud de registro (disponible en el. departamento de registro, ambas partes solo necesitan completar la información relevante), el solicitante Prueba de identidad (incluidas las tarjetas de identificación de la pareja y los certificados de matrimonio originales), certificado de propiedad de la casa o certificado de derechos inmobiliarios, materiales que demuestren el cambio de propiedad de la casa, y otros materiales necesarios. Tenga en cuenta que al realizar los procedimientos para agregar un nombre, tanto el propietario original como el propietario que necesita agregar un nombre deben estar presentes y traer los materiales pertinentes al centro de registro para completar el formulario de solicitud. El centro de registro procesará la solicitud lo antes posible después de verificar que la información enviada es correcta.
¿A qué debe prestar atención al agregar su nombre al certificado de bienes raíces? 1. El momento de agregar su nombre. El proceso y el costo son diferentes para las parejas que agregan sus nombres antes y después del matrimonio. Si se compra antes del matrimonio, pertenece a la propiedad de una de las partes antes del matrimonio. Si la otra parte necesita agregar su nombre después del matrimonio, los derechos de propiedad deben cambiarse de acuerdo con el proceso de transacción de bienes raíces. En este caso, a menudo es necesario pagar impuestos, impuesto sobre la renta personal y otros gastos. 2. Agregue un objeto con nombre. Los procedimientos para agregar los nombres del cónyuge, hijos, padres o parientes consanguíneos directos al certificado de bienes raíces son todos diferentes. Se recomienda consultar con anticipación al departamento de administración de vivienda local para comprender las precauciones pertinentes. Además de agregar nombres, el certificado de bienes raíces también permite restar nombres. De hecho, restar el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria equivale a que una de las partes renuncie a los derechos de propiedad exclusivos de la casa. Por lo tanto, al cambiar el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria, el proceso es similar a agregar el nombre en la propiedad inmobiliaria. También se requieren el certificado y los procedimientos pertinentes.