¿Los bancos hipotecarios reconocerán las declaraciones de autodepósito?
¿Los préstamos hipotecarios con autodepósito son reconocidos por los bancos? La rotación efectiva es lo más importante
Al solicitar un préstamo para comprar una casa, los bancos prestan especial atención a la capacidad de pago del prestatario y le exigirán que presente pruebas de ingresos y extractos bancarios. Esto es especialmente cierto. para préstamos sin ingresos fijos o donde los salarios se pagan en efectivo es difícil para las personas porque no tienen un banco para pagar sus salarios, por lo que necesitan ahorrar sus propios fondos. Entonces, ¿el banco reconocerá este tipo de transacción? Averigüemos a continuación.
¿Los préstamos hipotecarios con autodepósito son reconocidos por los bancos? Lo que quiero decir aquí es que los bancos generalmente sólo reconocen el flujo salarial. Después de todo, los ingresos mensuales excluyendo los salarios reales de la seguridad social y del fondo de previsión pueden reflejar la capacidad de pago del prestatario. Cuanto mayores sean los ingresos, mayor será la capacidad de pago. Sin embargo, si no existe flujo salarial y solo se puede autodepositar, el flujo debe ser efectivo para ser reconocido por el banco. La llamada transacción efectiva no necesariamente requiere que el prestamista deposite la transacción él mismo. De lo contrario, el resumen de la transacción impresa mostrará el resumen de la transferencia existente, etc., por lo que el efecto no es muy bueno. Envíe el dinero a alguien en quien confíe y déjele transferir dinero a su tarjeta bancaria. Después de todo, el flujo de transferencia mensual puede reflejar las transacciones diarias del prestatario hasta cierto punto.
Puede seguir la siguiente introducción para operar el flujo efectivo de autoalmacenamiento 1. Primero, calcule aproximadamente el monto del pago mensual de la hipoteca, retire de 2 a 3 veces el monto y transfiéralo a una persona de confianza a través de cuenta de WeChat, Alipay, etc. y pídales que retiren dinero a su tarjeta bancaria. 2. Transfiera el dinero a la tarjeta bancaria del prestamista en un día fijo todos los meses durante más de 6 meses. 3. El prestamista intermediario puede retirar el dinero y transferirlo a una persona de confianza a través de un cajero automático, pero no lo hace si lo retira todo; Inmediatamente, deberá dejar algo de dinero en la cuenta y los fondos deberán guardarse durante la noche. 4. La persona de confianza esperará a que lleguen los fondos y luego transferirá el dinero al prestamista en un día fijo. ¿Las cuentas de autodepósito son reconocidas por los bancos?
Muchas personas que trabajan por cuenta propia y autónomos no tienen cuentas de salario fijo todos los meses como los trabajadores de oficina, por lo que si pueden proporcionar cuentas de autodepósito y cuentas de transferencia , siempre y cuando sea un extracto bancario válido que cumpla con los requisitos del banco, y el banco lo reconocerá.
Se deben cumplir estas condiciones para que sea efectiva:
1 Tiempo de transacción: El banco verificará la transacción durante medio año, por lo que la transacción de autodepósito no puede ser inferior a 6. meses desde el mes del préstamo, cuanto más tiempo mejor, además, debe haber un tiempo fijo para depositar cada mes. Recuerda continuar sin interrupción.
2. Monto de facturación: además de los requisitos de tiempo de depósito, el monto del depósito mensual también debe ser fijo. Generalmente, no puede ser inferior a 2 veces el pago mensual. avance antes de depositar dinero.
3. Los fondos se quedan durante la noche: Hacer una rotación no significa que el dinero que depositas solo se deposita pero no se retira, sino que los fondos se guardan durante la noche y no se pueden retirar el mismo día. Lo mejor es depositar una suma global y retirarla en varios plazos. No es necesario fijar el tiempo para cada retiro.
El flujo bancario se refiere a los registros de transacciones de depósito y retiro de cuentas corrientes bancarias (incluidas libretas y tarjetas bancarias vigentes). Según la naturaleza de la cuenta, se divide en flujo personal y flujo corporativo. El extracto bancario es un documento que acredita los ingresos de una persona física o empresa, y es un documento necesario para solicitar un préstamo al banco.
1. Cómo obtener extractos bancarios
1. Después de confirmar el banco al que pertenecen su tarjeta bancaria y libreta, lleve su identificación y tarjeta bancaria a la sucursal bancaria más cercana para verificar. El personal le ayudará a imprimirlo.
2. También puedes acercar tu tarjeta o libreta a la máquina de autoservicio de consulta de un establecimiento comercial para imprimirla tú mismo. Proceso de impresión de autoservicio:
Máquina de consulta de autoservicio - insertar tarjeta o libreta - ingresar contraseña - ingresar a la página de detalles de la consulta - detalles históricos - ingresar la fecha requerida para la consulta e impresión - consulta - imprimir.
Además, también puede consultar los extractos bancarios a través de los siguientes métodos:
1. Los usuarios que han abierto la banca en línea pueden iniciar sesión en la banca en línea para realizar consultas.
2. Los clientes que tengan activada la banca online móvil también pueden iniciar sesión en el terminal móvil para realizar consultas.
Notas
Si necesita prueba de los detalles de la factura, solicite la impresión y haga que el círculo del gabinete de impresión
selle el sello del banco.
Después de imprimir el extracto bancario, no lo deseche para evitar la filtración de información de la cuenta personal (pública).
2. El papel del extracto bancario
El extracto bancario es un documento que acredita los ingresos de una persona física o de una empresa, y es un material necesario para solicitar un préstamo a un banco.
Cómo consultar extractos bancarios
Primero, consulte en el mostrador del banco. Simplemente lleve su documento de identidad y su tarjeta bancaria a una sucursal bancaria cercana para comprobarlo. O consulte la banca en línea Siempre que abra la banca en línea, podrá consultar sus facturas personales a través de la banca en línea.
Además, las máquinas de consulta de autoservicio también se pueden utilizar para realizar consultas. Los usuarios pueden llevar sus tarjetas bancarias y tarjetas de identificación a las máquinas de consulta de autoservicio en línea y fuera de línea del banco y seguir los pasos para realizar la consulta.
También puede consultar a través de la banca móvil. Los usuarios solo necesitan abrir la banca en línea y descargar la aplicación del banco, y después de iniciar sesión, pueden verificar los detalles del extracto bancario. ¿Es aceptable un banco que sólo deposita pero no retira dinero? Si el flujo hipotecario no es suficiente, ¿puedo depositar una gran cantidad de forma inmediata?
Como todos sabemos, los compradores de vivienda deben preparar mucha información antes de solicitar una hipoteca en un banco, incluidos informes de crédito personales, extractos bancarios, extractos de sueldo, etc. El objetivo principal de la información de la transacción es demostrar la solidez financiera y la capacidad de pago al banco. Un amigo preguntó: ¿Es aceptable el banco de transacciones que sólo deposita pero no retira dinero? Si el flujo hipotecario no es suficiente, ¿puedo depositar una gran cantidad de forma inmediata?
¿Está aprobado un banco que sólo deposita pero no retira dinero? En términos generales, el flujo bancario efectivo predeterminado es el flujo salarial. Si el flujo salarial mensual de un comprador de vivienda excede el doble del pago mensual después de excluir la seguridad social, el fondo de previsión y otras cantidades, se considera un flujo salarial de comprador de vivienda de alta calidad. Si se trata de una transacción de autodepósito que solo deposita pero no retira, el nivel de reconocimiento del banco no es tan alto, pero mientras sea válida, el banco también la reconocerá. El llamado volumen de negocios de autodepósito en realidad significa que el comprador de la vivienda deposita una cantidad fija en la cuenta bancaria en un momento determinado durante un mes determinado, y puede considerarse un volumen de negocios efectivo solo después de que dura más de 6 meses. Y la fuente del importe no pueden ser otras entidades crediticias, ni transferencias de familiares no inmediatos, etc. Cuanto más estable sea el saldo de almacenamiento de un comprador de vivienda, más favorable será para la aprobación del préstamo hipotecario. Además, debemos recordarles a todos que el monto del saldo del autodepósito no debe ser demasiado pequeño, preferiblemente más del doble del pago mensual. Si el importe del volumen de negocios mensual depositado por un comprador de vivienda es demasiado pequeño y lo retira de vez en cuando, el banco básicamente no lo reconocerá.
¿Puedo depositar una gran cantidad de forma inmediata si el flujo de mi hipoteca no es suficiente? Si el flujo hipotecario no es suficiente, ¿puedo depositar una gran cantidad de forma inmediata? No poder. El objetivo del enfoque del banco en la auditoría del flujo es atraer clientes de alta calidad y mantener los activos en el banco, por lo que no se trata de examinar simples datos de depósitos y retiros. Los compradores de viviendas deben realizar transferencias fijas todos los meses durante aproximadamente medio año. Lo anterior es compartir contenido relevante sobre "¿Se reconocen las cuentas bancarias que solo depositan pero no retiran?", ¡Espero que pueda ayudar a todos!