Soy un comprador. Cuando solicité un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, el banco nos exigió que le entregáramos un contrato de compraventa. Sólo conservamos una copia. ¿Es normal?

El banco definitivamente quiere conservarla, pero mantendrá un contrato de compraventa de la casa existente. Generalmente, si se firma a través de un intermediario, debe haber dos contratos, uno es el contrato de precio de transacción normal proporcionado por el intermediario y el otro es el contrato de venta de viviendas en stock proporcionado por el comité de construcción. Este contrato sólo se utiliza cuando se desembolsa dinero y lo proporciona el comprador. El precio anterior depende de cuánto pida prestado, puede ser más bajo que el precio de la transacción, por lo que puede pagar menos impuestos. Por supuesto, no puede ser inferior al precio guía mínimo local.

En cuanto a los fondos de previsión, deberían ser básicamente los mismos en todo el país. Por lo general, transcurren entre 35 y 40 días desde la revisión previa hasta la recepción del préstamo, y entre 20 y 25 días desde la revisión previa hasta la aprobación del préstamo. Si el enlace cae en fin de semana, solo podrás esperar dos días. Está cerrado los sábados y domingos, por lo que los intermediarios generalmente utilizan los días hábiles para calcular el tiempo. Con solo mirar los días laborables sentirás que son muy cortos porque se descuentan los días de descanso.

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