¿Necesito pagar el préstamo para ser dueño de la propiedad?
Nueva política sobre reducción de nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria
1 Si se trata de un divorcio, una de las partes debe presentar información a la Autoridad de Vivienda para solicitar el cambio de nombre en la propiedad inmobiliaria. certificado. Los materiales necesarios para cambiar el nombre del certificado de propiedad inmobiliaria incluyen: cédula de identidad y su copia, sentencia efectiva, información que pueda demostrar que la pareja casada tiene propiedades, formulario de solicitud de registro de cambio de derechos de propiedad de la vivienda y certificado de propiedad de la vivienda.
2. Si desea restar su nombre del certificado de bienes raíces, debe solicitar todos los nombres en el certificado de bienes raíces en persona. No puede hacerlo sin ellos, de lo contrario lo hará. No será posible porque hay varios nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria y los derechos de propiedad de la casa pertenecen a varias personas. Nadie puede privar a otros de sus derechos de propiedad. Una vez restado el nombre, significa que no se tiene propiedad de la casa, por lo que la persona que cede los derechos de propiedad deberá manejarla personalmente.
3. Si la pareja suma o resta sus nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria, no se cobrará impuesto de escritura durante el proceso, pero se considera como una venta entre padres e hijos, por lo que se cobrará impuesto de escritura. la reducción de nombre cobrada es similar a la transferencia de acciones y el proceso específico es muy similar al de una transacción de vivienda normal. Solo necesita pagar un determinado impuesto sobre la escritura para solicitarlo, y la tarifa de procesamiento del impuesto sobre la escritura varía de 1 a 3.
4.Entre ellos, compra por primera vez de vivienda ordinaria de menos de 90 metros cuadrados 1, compra por primera vez de vivienda ordinaria de más de 90 metros cuadrados 1,5, compra de vivienda ordinaria que no sea por primera vez o no. Vivienda ordinaria 3.
¿Cuánto cuesta solicitar un certificado inmobiliario?
El impuesto y la tarifa necesarios para eliminar el nombre del certificado de propiedad inmobiliaria son de al menos 6.000 yuanes y el delito es de 18.000 yuanes. Las necesidades específicas dependen de diferentes situaciones:
1. Quitar el título de propiedad donada.
Si el certificado inmobiliario es una donación, los honorarios implicados incluyen principalmente gastos notariales e impuestos de escrituración. La parte del capital donado se determina sobre la base del 2% del precio actual de mercado de la casa. El impuesto sobre la renta personal y el impuesto empresarial pueden estar exentos, pero el impuesto sobre escrituras no puede estar exento. Tanto el alquiler ordinario como la vivienda no ordinaria son 3.
2. El certificado de propiedad está a la venta por nombre
Si la propiedad está a la venta, los costos principales del diseño incluyen el impuesto comercial, el impuesto personal y el impuesto de escrituración, que son dividido en las siguientes dos situaciones:
(1) Si la propiedad tiene más de cinco años, está exenta del impuesto comercial y también está exenta del impuesto personal. Debe pagar el impuesto de escritura y. tarifa de registro de transferencia de derechos de propiedad;
(2) Si la propiedad tiene menos de cinco años, se deben pagar el impuesto comercial y el impuesto personal, así como el impuesto de escritura y las tarifas de registro de transferencia de derechos de propiedad. Si simplemente comparas estas dos cosas, definitivamente es una buena oferta y menos dinero.