Trabajo en una empresa estatal y tengo ingresos estables. Quiero obtener un préstamo para comprar una casa, pero no necesito fondos de previsión. ¿Puedo utilizar mi salario para acreditar el préstamo? ¿De a cuánto es el pago inicial?

Sí, hay ingresos y flujo bancario estables. Cuanto mayor sea su salario, mayor será el monto del préstamo que le otorgará el banco. El préstamo comercial mínimo para una primera vivienda es ahora del 30% del precio de la vivienda. Para los hogares que poseen una casa y tienen préstamos hipotecarios pendientes, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajusta a no menos del 40%.

Requisitos de préstamos comerciales y proceso de préstamo:

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos emitidos por bancos a personas físicas que compran, construyen o reforman diversos tipos de viviendas en ciudades y pueblos de China continental. .

Reglas básicas

1. Propósito del préstamo: se utiliza para ayudar a las personas en la compra, construcción y renovación de viviendas en ciudades y pueblos de China continental.

2. Objetos del préstamo: personas físicas chinas con plena capacidad de conducta civil y personas físicas extranjeras con derecho de residencia en China continental.

3. Importe del préstamo: El importe máximo es el 70% del precio total o valor de tasación de la vivienda adquirida (construcción o reforma).

4. Plazo del préstamo: hasta 30 años.

5. Tipo de interés del préstamo: de acuerdo con las normas pertinentes del Banco Popular de China.

6. Método de pago: deducción confiada, pago en ventanilla.

7. Método de pago: si el plazo del préstamo es de 1 año (incluido 1 año), se adoptará un reembolso único del principal y los intereses si el plazo del préstamo supera los 65.438 0 años, en cuotas iguales; se puede adoptar el método de pago de capital, intereses y capital promedio.

8. Garantía de préstamo: hipoteca, prenda, aval, hipoteca más garantía periódica, etc. , se pueden utilizar uno o varios métodos de garantía de préstamos.

9. Documentos que se deben presentar al solicitar un préstamo:

(1) DNI

(2) Comprobante de capacidad de pago del prestatario <; /p >

(3) Contrato, acuerdo u (y) otros documentos de aprobación de compra de vivienda (construcción o revisión) legales y válidos;

(4) Comprobante de pago inicial;

(5) Materiales de garantía de préstamo;

(6) Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.

Proceso de tramitación

1. Solicitud de préstamo: el cliente rellena y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por el banco.

2. Investigación y entrevista previa al préstamo: el banco entrevista al prestatario y realiza una investigación previa al préstamo.

3. Aprobación del préstamo: El banco aprueba el préstamo.

4. Firmar el contrato: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con el banco.

5. Concesión del préstamo: El banco concederá el préstamo tras cumplir las condiciones.

6. Reembolso del cliente: El cliente reembolsa el préstamo en el plazo acordado.

7. Liquidación del préstamo.

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