La foto de la casa ha sido hipotecada por familiares. ¿Cómo puedo volver?

1. ¿Cómo recuperar el título de propiedad que ha sido hipotecado por otros?

Después de registrar la hipoteca de la casa, el banco solicitará otros certificados de derechos ante la Autoridad de Vivienda y el banco conservará el original de otros certificados de derechos para demostrar que la casa ha sido hipotecada al banco. El certificado de propiedad original pertenece al individuo, pero el certificado de propiedad será hipotecado a un banco. La descripción del plazo de la hipoteca indica que la vivienda está hipotecada.

Si utiliza su casa como hipoteca, el prestamista definitivamente conservará la copia de la casa y el banco no le pedirá la copia original de la casa. Pero la casa está hipotecada al banco y nadie puede disponer de la propiedad junto con la casa. Incluso si desea regresar a la casa, la casa está bajo hipoteca y el prestamista no paga el préstamo en ese momento, el banco igualmente recuperará la casa.

2. La diferencia entre préstamos hipotecarios para vivienda y préstamos hipotecarios para vivienda

1. Los costes son diferentes: principalmente en términos de tipos de interés. En el caso de los préstamos hipotecarios, se trata de préstamos comerciales, también llamados préstamos personales para vivienda. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con cierta garantía como garantía. El tipo de interés es el tipo de interés de referencia fijado por el Banco Popular de China. En el pasado, existían descuentos en las tasas de interés hipotecarias para la compra de una casa. Debido a la política estricta y a las pequeñas cuotas, los tipos de interés subieron en lugar de bajar. Pero la flotación de un préstamo hipotecario es menor que la flotación de un préstamo hipotecario.

2. Distintos sujetos de relación jurídica: En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, sólo existen dos sujetos de relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria, debe haber al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original de la vivienda).

3. Diferentes condiciones previas: El prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario al banco, que es un préstamo obtenido del banco con una determinada cantidad de garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Sin embargo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores de viviendas utilizan la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria compradora ofrece garantías periódicas, pero solo se puede utilizar para la compra de viviendas.

En tercer lugar, hipotecados y sin garantía

1 En términos de la naturaleza del préstamo, los préstamos sin garantía son préstamos de crédito y los préstamos hipotecarios son préstamos garantizados (o garantizados);

2. En términos de tasas de interés de los préstamos, las tasas de interés de los préstamos sin garantía serán mucho más altas que las de los préstamos hipotecarios. Generalmente, la tasa de interés será 2-3 veces mayor que la del préstamo hipotecario.

3. En términos de plazo del préstamo, el plazo de los préstamos sin garantía es relativamente corto, generalmente no más de 3 años. Los plazos de las hipotecas pueden ser tan cortos o largos como un año o hasta 20 años. La presión de pago es baja.

4. En términos de monto del préstamo, los préstamos sin garantía son generalmente relativamente pequeños y se juzgan en función del salario, la facturación y las obligaciones del prestatario. Esto determina el monto del préstamo.

Los préstamos hipotecarios determinan principalmente el monto del préstamo en función del valor de la garantía. Si el monto del préstamo es relativamente grande, también se considerará la capacidad de pago del prestamista.

5. En términos de tiempo de desembolso del préstamo, el tiempo de aprobación de los préstamos sin garantía es corto y se puede desembolsar en 3 a 5 días; la aprobación del préstamo hipotecario, el registro de la hipoteca y el desembolso demoran de 2 a 3 semanas.

En los últimos años, las leyes y regulaciones de nuestro país se han mejorado continuamente, lo que no solo regula el comportamiento de los ciudadanos, sino que también protege los derechos e intereses de los ciudadanos de manera integral. Si alguien contrata una hipoteca sin el consentimiento del propietario de la casa, también podemos defender nuestros derechos mediante procedimientos judiciales y contratar a un abogado para que le asista si es necesario.