¿Puedo cambiar la cuenta de amortización de mi préstamo hipotecario?
En una hipoteca intervienen dos partes: el prestatario y el banco. Para el banco, la hipoteca es una deuda; para el prestatario, la hipoteca es una deuda. Según las diferentes entidades de transferencia, la divulgación de transferencias se puede dividir en transferencia de crédito y transferencia de deuda.
La transferencia de crédito se refiere a la transferencia de derechos hipotecarios entre acreedores, es decir, el prestatario transfiere los derechos hipotecarios manejados en el Banco A al Banco B. La transferencia de deuda se refiere a la transferencia de derechos hipotecarios entre deudores; , el préstamo original La persona transfiere los derechos hipotecarios al nuevo prestatario. La rehipoteca en Hong Kong consiste principalmente en la transferencia de deuda, mientras que la etapa actual de rehipoteca en China continental se limita a la transferencia de deuda.
Según hayan cambiado los derechos de propiedad de las hipotecas involucradas en préstamos hipotecarios residenciales, se dividen en préstamos hipotecarios de tipo transacción y préstamos hipotecarios de tipo no transacción.
Según los tipos de préstamos, existen préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales (hipotecas), préstamos de cartera y préstamos de consumo.
Datos ampliados:
Pasos de la hipoteca:
Primero, busque un banco receptor que pueda ofrecer tipos de interés preferenciales y envíele una solicitud de refinanciación.
Firma un contrato de préstamo con el banco y un acuerdo de garantía con la sociedad de garantía. En general, los bancos le ayudarán a encontrar una empresa de garantía.
En tercer lugar, proporcione al siguiente banco la información necesaria para la aprobación del préstamo, incluido el documento de identidad y el registro del hogar.
En cuarto lugar, una vez aprobada la siguiente aprobación bancaria, la compañía de garantía emitirá una carta de garantía.
En quinto lugar, el prestamista solicita al banco emisor del préstamo original el reembolso anticipado total.
6. Después de pagar el préstamo original en su totalidad por adelantado al banco emisor del préstamo original y recuperar los demás certificados de derechos hipotecarios, diríjase al centro de negociación para cancelar la hipoteca.
Después de siete u ocho días, dirígete al centro comercial para solicitar una nueva hipoteca.
Enciclopedia Baidu-Rehipotecas de préstamos