¿Las subastas de abandono de vivienda afectan su informe crediticio?

2. Cuando se subasta una casa, se dará prioridad al dinero de la subasta para pagar la deuda. Una vez cancelada la deuda, los fondos restantes se devolverán al comprador de la vivienda. Se eliminará automáticamente cinco años después del pago de la deuda. Cuando solicita un préstamo bancario, debe reembolsarlo a tiempo. Si el comprador de una vivienda tiene dificultades con el flujo de caja, puede solicitar al banco prestamista una extensión del plazo del préstamo y una reducción del pago mensual.

3. Si un comprador de vivienda encuentra dificultades financieras en un corto período de tiempo, puede buscar ayuda de familiares y amigos, y tratar de no dejar que le corten el pago de la hipoteca. El incumplimiento de un préstamo hipotecario no debería afectar el puntaje crediticio de una persona, pero también puede resultar en la subasta de la casa. Si la casa se subasta, la pérdida para el comprador será relativamente mayor, porque el precio de subasta de la casa será en su mayor parte inferior al precio de mercado. Si realmente no pueden pagar el préstamo, el comprador de la vivienda puede optar por vender la casa y utilizar el precio para pagar el préstamo bancario.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 673: Si el prestatario no utiliza el préstamo de acuerdo con el propósito acordado, el prestamista puede dejar de emitir el préstamo, retirar el préstamo por adelantado o rescindir el contrato.

Artículo 674 El prestatario pagará los intereses según el plazo convenido. Si no se pactara el plazo para el pago de los intereses o el acuerdo fuese poco claro y no pudiera determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del préstamo fuera inferior a un año, se pagará junto con el préstamo si el plazo del préstamo es superior a un año, deberá pagarse al final de cada año. Si el plazo restante es inferior a un año, deberá pagarse junto con el préstamo.

Artículo 676 Si el prestatario no reembolsa el préstamo dentro del plazo convenido, deberá pagar los intereses de demora de conformidad con el acuerdo o las normas nacionales pertinentes.