Nueva política del Fondo de Previsión de Texas

1. Ajustar el método de cálculo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda están vinculados a la base de pago individual, el saldo de la cuenta y el tiempo de pago.

(1) Calcule el monto prestable en función de la capacidad de pago.

Cuando un solicitante de préstamo y su cónyuge solicitan un préstamo, el monto prestable se calcula con base en el 50% de la base de depósito de la cuenta personal y se basa en el promedio de la base de depósito en seis meses (180 días) al solicitar el préstamo.

(2) Calcule el monto prestable en función del múltiplo del saldo.

Cuando un solicitante de préstamo y su cónyuge solicitan un préstamo, el monto prestable se calcula por separado basándose en 20 veces el saldo de la cuenta personal. El saldo de la cuenta se basa en remesas normales, remesas anticipadas y. Pago mensual por parte de la unidad donde trabajan el solicitante del préstamo y su cónyuge. Prevalecerá el pago.

(3) Calcule el monto prestable en función del coeficiente de tiempo.

El valor del coeficiente de depósitos continuos durante tres años es 1, el valor del coeficiente de depósitos continuos es 0,9 durante dos años, el valor del coeficiente de depósitos continuos es 0,8 y el valor del coeficiente de depósitos continuos durante seis meses es 0,7. Los empleados que hayan realizado depósitos durante menos de seis meses no son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda.

(4) Determinación del monto del préstamo

El monto del préstamo se determina tomando el valor menor del monto del préstamo de la capacidad de pago y el múltiplo del saldo, multiplicado por el coeficiente de tiempo . Los montos de los préstamos personales pagados por cada cónyuge se calculan por separado y se suman al monto final del préstamo.

(5) Importe máximo del préstamo.

El monto máximo de reembolso del préstamo para una de las partes es de 400.000 yuanes y el monto máximo de reembolso del préstamo para ambos cónyuges es de 500.000 yuanes. Si el monto del préstamo es inferior a 654,38 millones de yuanes, puede solicitar un préstamo basado en el monto del préstamo de 654,38 millones de yuanes.

En segundo lugar, añade el modo "choque mensual".

Sobre la base del modelo original de "compensación anual", se agrega un modelo de "compensación mensual", en el que los reembolsos se realizan de acuerdo con el monto del reembolso mensual y las personas pueden elegir voluntariamente según su propia asequibilidad. Una vez firmado un contrato de préstamo, no se puede modificar.

(1) Seleccione la compensación anual para retirar y prestar.

Al solicitar un préstamo para la misma casa, puede utilizar el saldo del depósito y conservar el saldo de la solicitud del préstamo al retirarlo. Después del pago normal, el saldo del depósito (incluido el saldo de la solicitud de préstamo) se puede compensar en 100 yuanes.

(2) Elija compensar el préstamo solo mensualmente.

El saldo del depósito no se puede utilizar para solicitar un préstamo para la misma casa. Solo se puede utilizar para compensar el pago mensual del fondo de previsión. El saldo del préstamo debe retenerse al compensarlo. liquidado por adelantado al mismo tiempo, el saldo del depósito se puede utilizar (incluido el saldo de la solicitud de préstamo) compensado por 100 yuanes.

(3) Órdenes de compensación pagadas por ambos cónyuges

Primero se compensará el saldo de la cuenta del prestamista principal y luego se compensará el saldo de la cuenta del cónyuge. Si ambas partes no pueden compensar el monto total, deben quedarse con los fondos de la tarjeta de préstamo. Si la deducción fracasa, el prestatario asumirá la responsabilidad correspondiente.

En tercer lugar, agregue el método de pago de "capital promedio".

Sobre la base del método de pago original de "principal e intereses iguales", se agregó el método de pago de "principal igual". Los individuos pueden ser elegidos voluntariamente según sea necesario.

Base legal:

Reglamento de la República Popular China sobre la Administración de Fondos de Previsión de Vivienda

Artículo 24 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirarse de sus cuentas de fondos de previsión para vivienda El saldo de almacenamiento dentro de:

(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia

(2) Jubilación

(3) Pérdida total de la capacidad para trabajar y terminación de la relación laboral con la unidad;

(4) Haber abandonado el país para establecerse;

(5) Reembolso el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;

(6) ) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.