Estándares de cobro de la tarifa de registro de hipoteca de vivienda

El método de cobro y las normas de cobro de las tasas de registro de propiedad de vivienda se implementarán de acuerdo con las siguientes normas: Para la vivienda, de ahora en adelante, el La tarifa será una tarifa fija basada en el valor de la casa, cobrada según la tarifa fija o cuota basada en el área de construcción, según la cuota establecida, etc. , la regulación unificada es cobrar por juego y el estándar de carga para cada juego es de 80 yuanes.

2. Tasas de registro de hipotecas no residenciales

Las tarifas estándar para el registro de propiedades distintas de las viviendas son: 80 yuanes (menos de 100 metros cuadrados), 120 yuanes (100- 500 metros cuadrados), 200 yuanes (500-1500 metros cuadrados), 1500 metros cuadrados.

(Nota: diferentes lugares y bancos pueden cobrar tarifas diferentes por el registro de una hipoteca. Los estándares anteriores son solo de referencia y las tarifas reales están sujetas a las regulaciones locales).

2. Materiales necesarios para el registro de hipoteca de vivienda (1) Materiales necesarios para el registro de hipoteca de vivienda

1. Comprobante de identidad o calificación de persona jurídica del deudor hipotecario;

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3. Contrato de hipoteca;

4. Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria. * * * Algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otros * * * comprobantes de que la persona está de acuerdo con la hipoteca;

5. constituir derechos hipotecarios;

6. Documentos que acrediten el valor del inmueble hipotecado;

7. Otros documentos que la autoridad registradora considere necesarios.

(2) Inscripción de constitución de hipoteca sobre vivienda.

1. Solicitud de registro original;

2. Comprobante de identidad del solicitante;

3. * *Algunas casas requieren presentar el * * * certificado de propiedad de la casa (original y copia) y * * * la opinión escrita original del deudor hipotecario (excepto aquellos que firman el * * * contrato de hipoteca para * * * todas las casas); , todas las acciones Para las hipotecas, no es necesario proporcionar prueba de propiedad de otros * * propietarios y prueba escrita de que * * * personas están de acuerdo con la hipoteca;

4. bienes inmuebles);

5. Contrato de derechos de acreedor del propietario original y contrato de hipoteca;

6. Si no se realiza el registro de aviso de hipoteca y se procesa el registro de transferencia de vivienda y el registro de hipoteca. al mismo tiempo, el acreedor hipotecario deberá firmar y aceptar el préstamo después de recibir el certificado de propiedad de la vivienda y el precio original entregado al prestamista;

7. se debe presentar el contrato de compra original; si la vivienda pública comprada producida por el gobierno central se utiliza como hipoteca, se debe presentar la confirmación de venta original de la vivienda producida centralmente;

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8. La lista original de casas (proyectos de desarrollo inmobiliario) que han sido vendidas e inscritas para transferencia según lo determine la parte hipotecaria.

(3) Registro de transferencia de hipoteca de vivienda

1. Solicitud de registro original

2. Comprobante de identidad del solicitante; 3. Certificado de propiedad inmobiliaria;

4. Certificado de propiedad de la vivienda original;

5. Documentos originales que acrediten la transferencia de los derechos del acreedor principal y el contrato de transferencia de la hipoteca de la vivienda original.

Tres. Casas que no pueden ser hipotecadas 1. Vivienda asequible

Especialmente viviendas asequibles que tienen menos de cinco años, la hipoteca de la vivienda asequible en sí es limitada. Si tiene menos de cinco años, significa que no se puede cotizar ni comercializar, por lo que no se puede hipotecar;

2. Casa con derechos de propiedad pequeños

Las casas con derechos de propiedad pequeños se refieren a. viviendas que sólo firman contrato con el vendedor pero no obtienen el reconocimiento de unidad de gestión de vivienda.

No hay ningún motivo para solicitar una hipoteca para esta propiedad: no hay ningún certificado de título y morirá ante la planificación política.

3. Se han adquirido algunas viviendas públicas.

Hay dos situaciones en las que una taberna comprada no puede utilizarse como garantía para préstamos al consumo. Una es una taberna comprada que no puede proporcionar un contrato de compra de vivienda o un acuerdo de compra de vivienda; la otra es una casa que no puede proporcionar el certificado de cotización de la taberna comprada, porque este tipo de propiedad no se puede cotizar ni comercializar, y el banco. no puede obtener otros derechos.

4. Propiedad hipotecada.

Si el préstamo no se devuelve, el banco prestamista ya tiene otros derechos sobre el inmueble y no puede volver a hipotecarse, ni el banco lo permitirá.

5. Edificios que estén catalogados como reliquias culturales o tengan un importante significado conmemorativo.