¿Qué pasará si la hipoteca está vencida por un mes?
1. Se dañará el crédito personal, lo que afectará la tramitación de varios préstamos en el futuro.
Una vez que su hipoteca esté vencida, el banco prestamista podrá ver su registro de pagos vencidos. Si es un banco estricto, incluso si tiene un retraso de solo un día, el banco ingresará la información del vencimiento en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos ingresen al sistema de informes crediticios, tendrán un impacto grave en sus futuras solicitudes de tarjetas de crédito o préstamos. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo se reducirá considerablemente.
2. Se incurrirán en los correspondientes intereses de penalización y gastos de demora.
No importa cuál sea el motivo, siempre que su hipoteca esté vencida, el banco llamará al prestatario para recordarle que debe pagar. Mientras esté vencida, habrá intereses de penalización.
Por lo general, el banco te dará siete días para compensar el saldo pendiente. Si puede pagar todo el dinero que debe dentro de los siete días, no habrá cargos por pagos atrasados. Pero si excede los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y cargos por pagos atrasados juntos.
3. El banco puede demandarte y quedarte sin hogar.
Generalmente, los bancos establecerán cláusulas de mora en los contratos hipotecarios. Si el préstamo está vencido tres veces seguidas o seis veces en total, el prestatario deberá pagar la totalidad del capital y los intereses del préstamo en una sola suma.
Por lo tanto, si no paga su hipoteca durante más de 3 meses, las consecuencias serán graves. El banco presentará una demanda ante los tribunales basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará todos los depósitos en cuentas bancarias de prestamistas y garantes y confiscará las propiedades pignoradas.
Si tienes un historial de pago de hipoteca malo, algunos bancos revisarán o consultarán tu informe crediticio antes de solicitar un préstamo o una tarjeta de crédito. Generalmente, una solicitud vencida no se utilizará como base para rechazar una solicitud, a menos que los requisitos del banco sean particularmente estrictos.
Además, la ejecución del préstamo del banco es así: cuando se ajusta la tasa de interés, no cambiará para el año en curso, pero la tasa de interés del contrato cambiará cuando ejecute su préstamo, pero la nueva La tasa de interés se implementará a partir del 1 de enero del año siguiente. De esta forma, si se trata de una tasa de interés preferencial, debes prestar atención a ahorrar más dinero en el nuevo año, o acudir al banco prestamista a tiempo para solicitar un nuevo cronograma de pagos, para no cometer el mismo error. de nuevo.