¿Se puede ampliar el plazo de la hipoteca?

1. ¿Se puede ampliar el plazo de la hipoteca?

Puedes solicitar una ampliación.

Sin embargo, en circunstancias normales, este procedimiento de aprobación de crédito es bastante problemático.

2. ¿Puedo solicitar una extensión de mi préstamo hipotecario?

Sí

El préstamo hipotecario es un problema al que la gente moderna se enfrenta a menudo, especialmente cuando suceden cosas. durante la epidemia. Para préstamos para vivienda, puede solicitar un aplazamiento de los pagos. Los prestatarios pueden presentar una solicitud al banco con antelación. Después de que el banco revise la información proporcionada por el cliente, será revisada por revisores especializados. La posibilidad de que el banco apruebe la solicitud para aplazar el préstamo hipotecario depende del resultado final de la aprobación. Cabe señalar que el pago diferido generalmente solo se puede aplicar una vez. En segundo lugar, el tiempo de pago diferido no puede ser demasiado largo y el período total del préstamo original no puede exceder los 30 años. Por lo tanto, los prestatarios deben considerar sus capacidades financieras personales al momento de solicitarlo. Obtener un préstamo dentro del alcance de la capacidad financiera puede reducir la presión de pago futuro tanto como sea posible.

La gente moderna tiene una demanda cada vez mayor para comprar una casa. Muchos jóvenes han abandonado el concepto de "consumo avanzado" y han comenzado a trabajar duro para ganar dinero para comprar una casa. Sin embargo, debido a que los precios actuales de la vivienda son demasiado altos, muchos jóvenes todavía necesitan ir al banco para solicitar una hipoteca si quieren comprar una casa.

Si el prestamista desea aplazar el pago de la hipoteca, debe solicitar un aplazamiento del pago al banco prestamista. Una vez que el banco apruebe la solicitud, el prestamista puede seguir los procedimientos pertinentes. aplazar el pago. El pago diferido en realidad significa extender el período del préstamo. Cabe señalar que cada prestamista solo puede aplazar el pago una vez y la suma del reembolso diferido y el período del préstamo original no puede exceder los treinta años.

Además de los préstamos comerciales, también se pueden suspender los préstamos de fondos de previsión en Guangzhou. El periodista comprobó el aviso pertinente emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou y mostró que los depositantes afectados por la nueva epidemia de coronavirus que no pueden pagar sus préstamos del fondo de previsión normalmente no estarán en mora después de la verificación. Para las personas que han perdido su fuente de ingresos debido al impacto de la epidemia, debemos dar inclinaciones apropiadas en las políticas crediticias, ajustar de manera flexible los préstamos hipotecarios para vivienda, las tarjetas de crédito y otros acuerdos de pago de crédito personal, y posponer razonablemente el período de pago.

Base Legal

"República Popular China y Código Civil"

Artículo 678: El prestatario podrá solicitar al prestamista una prórroga si éste está de acuerdo; , se puede ampliar.

3. ¿Puedo solicitar una extensión de mi préstamo hipotecario?

Sí. Un préstamo hipotecario es un problema al que la gente moderna se enfrenta a menudo, especialmente durante la epidemia. una extensión del pago de mi hipoteca? Los prestatarios pueden presentar una solicitud al banco con antelación. Después de que el banco revise la información proporcionada por el cliente, será revisada por revisores especializados. La posibilidad de que el banco apruebe la solicitud para aplazar el préstamo hipotecario depende del resultado final de la aprobación. Cabe señalar que el pago diferido generalmente solo se puede aplicar una vez. En segundo lugar, el tiempo de pago diferido no puede ser demasiado largo y el período total del préstamo original no puede exceder los 30 años. Por lo tanto, los prestatarios deben considerar sus capacidades financieras personales al momento de solicitarlo. Obtener un préstamo dentro del alcance de la capacidad financiera puede reducir la presión de pago futuro tanto como sea posible. La gente moderna tiene una demanda cada vez mayor de comprar una casa. Muchos jóvenes han abandonado el concepto de "consumo avanzado" y han comenzado a trabajar duro para ganar dinero para comprar una casa. Sin embargo, debido a que los precios actuales de la vivienda son demasiado altos, muchos jóvenes todavía necesitan ir al banco para solicitar una hipoteca si quieren comprar una casa. Si el prestamista desea aplazar el pago de la hipoteca, debe solicitar al banco prestamista un aplazamiento del pago. Una vez que el banco aprueba la solicitud, el prestamista puede seguir los procedimientos pertinentes para aplazar el pago. El pago diferido en realidad significa extender el período del préstamo. Cabe señalar que cada prestamista solo puede diferir el pago una vez y la suma del pago diferido y el período del préstamo original no puede exceder los treinta años. Además de los préstamos comerciales, también se pueden suspender los préstamos de fondos de previsión en Guangzhou. El periodista comprobó el aviso pertinente emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou y mostró que los depositantes afectados por la nueva epidemia de coronavirus que no pueden pagar sus préstamos del fondo de previsión normalmente no estarán en mora después de la verificación. Para las personas que han perdido su fuente de ingresos debido al impacto de la epidemia, debemos dar inclinaciones apropiadas en las políticas crediticias, ajustar de manera flexible los préstamos hipotecarios para vivienda, las tarjetas de crédito y otros acuerdos de pago de crédito personal, y posponer razonablemente el período de pago.

La base jurídica es el artículo 678 de la "República Popular China y el Código Civil". El prestatario puede solicitar al prestamista una prórroga antes de que expire el plazo de reembolso, si el prestamista está de acuerdo, se puede realizar la prórroga;

4. ¿Puedo solicitar prórroga del préstamo hipotecario?

Si un comprador de vivienda se encuentra con una escasez de capital y no puede hacer frente al pago mensual, puede solicitar al banco una extensión del préstamo hipotecario. Los aspectos a tener en cuenta al solicitar una extensión de hipoteca son:

1. El período máximo del préstamo no excederá los 30 años

Si el prestatario no puede pagar el préstamo a tiempo de acuerdo con las condiciones. plan de pago original durante la ejecución del contrato hipotecario original, puede enviar una solicitud por escrito al banco prestamista para extender el período del préstamo. Después de la aprobación del banco prestamista, puede firmar un acuerdo de pago diferido del préstamo de vivienda personal y pasar por el correspondiente. Al mismo tiempo, el garante firmará el acuerdo de amortización diferida.

El prestatario solo puede solicitar una extensión del préstamo una vez. La suma del período del préstamo original y el período extendido no excederá los 30 años cuando el período del préstamo original más el período extendido alcance el nuevo grado de tasa de interés. , el préstamo se extenderá a partir de la fecha de extensión. A partir de , el interés del préstamo se calculará en función de la nueva tasa de interés del plazo. Los intereses ya devengados no se ajustarán.

2. La prórroga de la hipoteca debe solicitarse con antelación

Si el prestatario necesita aplazar el pago de la hipoteca, deberá presentar una solicitud por escrito de prórroga del préstamo 5 días antes de la fecha de vencimiento del préstamo. , y el banco manejador seguirá los procedimientos para realizar la revisión y aprobación y obtener el consentimiento por escrito del garante, deudor hipotecario y pignorante (si se estipula lo contrario en el contrato, prevalecerá el contrato).

Dado que cada banco tiene diferentes regulaciones sobre extensión de hipotecas, consulte con el banco correspondiente para obtener información específica.