¿Necesito solicitar otras garantías para préstamos hipotecarios?
¿Un préstamo requiere otras garantías? Este es un derecho que posee el acreedor hipotecario. Cuando el prestamista no puede pagar el préstamo, el acreedor hipotecario tiene derecho a subastar la propiedad para obtener fondos para el pago del préstamo. Este derecho es una restricción al derecho de disposición del propietario. Sólo si tiene otras garantías puede emitir un préstamo. A continuación se muestra una descripción detallada de otras garantías, léala.
1. ¿Se requieren otras garantías para solicitar un préstamo?
Al solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario, el prestatario debe solicitar un certificado de propiedad de la vivienda.
Porque si no se acude a la agencia de registro de bienes raíces para registrar la hipoteca, sus derechos hipotecarios no están protegidos por la ley, por el contrario, cuando el prestatario no paga el préstamo, el banco puede subastarlo; éste y los ingresos se pueden utilizar primero. Pagar el principal y los intereses del préstamo. Además, después de que el prestatario paga el préstamo de conformidad con el contrato, debe acudir al departamento local de registro de transacciones de bienes raíces para registrar la cancelación de la hipoteca con el certificado de cancelación de la hipoteca del banco y su documento de identidad válido. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios deben contar con un certificado inmobiliario. Otros derechos sobre la vivienda son los certificados emitidos por el departamento de gestión de la vivienda una vez registrada la hipoteca inmobiliaria. Al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, la institución crediticia sólo otorgará el préstamo si tiene prueba de título.
Artículo 402 del Código Civil: La inscripción de la hipoteca sobre bienes inmuebles se hará sobre los bienes señalados en los incisos 1 a 3 del apartado 1 del artículo 395 de esta Ley o sobre los bienes señalados en el inciso 5 de esta Ley. Si un edificio está hipotecado, se deberá realizar la inscripción de la hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.
2. ¿Qué significa acudir a la Autoridad de Vivienda para solicitar un "Certificado de Otros Derechos" al solicitar un préstamo hipotecario?
Otros derechos sobre bienes inmuebles se refieren a los derechos de otros grupos o individuos distintos del propietario o copropietarios de la propiedad, generalmente denominados derechos hipotecarios, y otros certificados de derechos están en manos de otros titulares de derechos. Al comprar una casa en general, al elegir un préstamo hipotecario, habrá registros de otros derechos en el certificado de propiedad de la casa, indicando el propietario de los otros derechos, el tipo de derechos (como hipoteca, prenda, etc.) y el alcance de los derechos (la casa con otros derechos), valor del derecho (precio de arrendamiento de otros derechos), plazo del derecho (período de arrendamiento), fecha de cancelación (fecha en que desaparecen los demás derechos). Según lo dispuesto en el Código Civil, si un inmueble está hipotecado, es decir, no se ha cancelado el derecho a disponer del inmueble, no se pueden realizar negocios jurídicos sin el consentimiento del acreedor hipotecario, y los trámites pertinentes como los derechos de propiedad. la transferencia no se puede procesar.
3. ¿Necesito solicitar otros certificados de propiedad para préstamos hipotecarios inmobiliarios? ¿Qué es la transferencia de hipoteca inmobiliaria?
¿Cuáles son las operaciones específicas de registro de hipoteca inmobiliaria? Mucha gente no sabe mucho sobre los préstamos hipotecarios inmobiliarios. Los conocedores de la industria dijeron que al solicitar un préstamo hipotecario con certificado de bienes raíces, el prestatario debe solicitar un certificado de propiedad de la vivienda. Porque si no se acude a la agencia de registro de bienes raíces para registrar la hipoteca, sus derechos hipotecarios no están protegidos por la ley; por el contrario, cuando el prestatario no paga el préstamo, el banco puede subastarlo y utilizar el producto; pagar primero el principal y los intereses del préstamo. Además, después de que el prestatario paga el préstamo de conformidad con el contrato, debe acudir al departamento local de registro de transacciones de bienes raíces para registrar la cancelación de la hipoteca con el certificado de cancelación de la hipoteca del banco y su documento de identidad válido.
4. Después de obtener un préstamo hipotecario del banco, ¿puedo entregar el certificado de propiedad de la vivienda a otras personas?
No, usted firmó un contrato hipotecario con el banco cuando obtuvo el préstamo y luego tomó el contrato hipotecario, la licencia comercial del banco prestamista y la tarjeta de identificación de persona jurídica para solicitar otros Certificados de derechos de la Autoridad de Vivienda. Este otro warrant sólo es válido para el banco que firmó el contrato de hipoteca. Si se devuelve el préstamo, el banco se lo devolverá. Sólo puede llevar este otro certificado a la autoridad de vivienda para canjearlo por su certificado de propiedad original. Lo que ambas partes dan a los demás es sólo un libro, no una ley.
En resumen, el editor le explicará las disposiciones legales según las cuales los préstamos deben tener otros warrants. Otros warrants son una forma de protección de la hipoteca. Este certificado se transfiere a otros y no tiene ningún efecto legal sobre otros. No se puede realizar ningún negocio jurídico sobre la propiedad sin el consentimiento del acreedor hipotecario. Cuando no pueda pagar el préstamo, el acreedor hipotecario puede subastar la propiedad para pagar los intereses. También puede consultar a un abogado para obtener más información.