¿Cómo manejar el pago anticipado del impuesto comercial cuando las empresas de desarrollo inmobiliario venden productos de desarrollo sin terminar? Por favor explica el motivo, gracias.

Cuestiones relativas al pago del impuesto empresarial por parte de empresas inmobiliarias

El artículo 28 de las "Normas de aplicación de la Ley del Impuesto Empresarial de la República Popular China" estipula que si un contribuyente transfiere derechos de uso de la tierra o vende bienes inmuebles por adelantado, su obligación tributaria se produce después de recibir el día del pago anticipado. La ley tributaria establece claramente que los contribuyentes que transfieren derechos de uso de la tierra u obtienen ingresos anticipados por la venta de bienes inmuebles deben pagar el impuesto comercial.

La base para calcular el impuesto empresarial es el importe de los créditos anticipados realmente recibidos. Sin embargo, las nuevas normas de contabilidad corporativa y la ley tributaria no aclaran el tratamiento contable del impuesto comercial y del impuesto a la renta corporativo sobre la transferencia de derechos de uso de la tierra o la preventa de bienes inmuebles.

Actualmente, las empresas de bienes raíces utilizan el método contable real del impuesto comercial para calcular el impuesto comercial y los recargos pagaderos en función del monto del anticipo actual * 5.6j

1. se paga el impuesto real,

Préstamo: impuestos a pagar - impuesto comercial a pagar",

Préstamo: impuestos a pagar - impuesto de construcción y mantenimiento urbano a pagar",

Préstamo: impuestos por pagar Impuestos por pagar - recargo por educación por pagar"

Débito: impuestos por pagar - recargo por educación local por pagar

Préstamo "Depósito bancario"

2 Al final del año, las "cuentas recibidas por adelantado" que cumplan con las condiciones para el reconocimiento de ingresos se transferirán a los ingresos por ventas del año y se pagará el impuesto pagado:

Débito: Impuesto y recargo empresarial:

Préstamo: Impuestos a pagar - Impuesto empresarial a pagar",

Préstamo: Impuestos a pagar-Impuesto de construcción y mantenimiento urbano a pagar",

Préstamo: Impuestos por pagar Impuestos por pagar - recargos educativos por pagar"

Préstamo:: impuestos por pagar - recargos educativos locales por pagar

3. Transferir los impuestos comerciales y los recargos a las ganancias del año en curso ;

, reflejado en la columna de impuesto comercial y recargo de la declaración de ingresos, es

debito "beneficio del año",

debito "impuesto comercial y recargo", y al mismo tiempo, las cuentas recibidas por adelantado que no cumplen con las condiciones para el reconocimiento de ingresos se reflejan en el saldo final de "Cuentas recibidas por adelantado" del balance.

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