¿A qué cuenta contable pertenece el alquiler?
1. Si la actividad principal es el alquiler de viviendas, los ingresos por alquiler deberán incluirse en la cuenta "ingresos del negocio principal" Los asientos contables específicos son los siguientes:
Débito: bancario. depósito
p>Préstamo: Ingresos del negocio principal
2. Si alquilar una casa no es el negocio principal, sus ingresos por alquiler deben incluirse en la cuenta "otros ingresos del negocio". Los asientos contables específicos son los siguientes:
Débito: depósito bancario
Préstamo: otros ingresos del negocio
Tratamiento contable del arrendador en arrendamiento operativo
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438 +0-Arrendamiento”, se puede concluir lo siguiente:
1. Durante cada período del plazo del arrendamiento, el arrendador deberá utilizar el método de línea recta u otros métodos sistemáticos y razonables Método para reconocer los ingresos por alquileres provenientes de arrendamientos operativos. Los arrendadores deberían adoptar otros métodos sistemáticamente sólidos si reflejan mejor el patrón de consumo de beneficios económicos que surgen del uso del activo arrendado.
2. Los gastos directos iniciales del arrendador relacionados con el arrendamiento operativo se capitalizarán, se amortizarán durante el período del arrendamiento con la misma base que el reconocimiento de los ingresos por alquiler y se incluirán en el resultado corriente en cuotas.
3. Para los activos fijos en arrendamiento operativo, el arrendador deberá utilizar la política de depreciación de activos similares para la depreciación; otros activos en arrendamiento operativo se amortizarán de manera sistemática y razonable de acuerdo con las normas contables aplicables a las empresas.
El arrendador deberá determinar si los activos del arrendamiento operativo se encuentran deteriorados de acuerdo con las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 8 - Deterioro del Valor de Activos” y realizar los tratamientos contables correspondientes.
4. Los pagos variables por arrendamiento obtenidos por el arrendador relacionados con arrendamientos operativos que no estén incluidos en los pagos por arrendamiento se incluirán en el resultado corriente cuando realmente se produzcan.
5. Si se cambia el arrendamiento operativo, el arrendador lo tratará como un nuevo arrendamiento a partir de la fecha efectiva del cambio, y los recibos de arrendamiento recibidos por adelantado antes del cambio o las cuentas por cobrar relacionadas con el arrendamiento se considerarán. serán tratados como nuevos arrendamientos de Cobro.
¿A qué cuenta contable pertenece el alquiler? Si el negocio principal es el alquiler de viviendas, los ingresos por alquiler deben incluirse en la cuenta "ingresos del negocio principal"; de lo contrario, ocurre lo contrario. Esta es la cuenta contable en la que se deben incluir los ingresos por alquiler de vivienda. Entonces, ¿quién debería incluirse en el pago del alquiler? Por favor busque y aprenda en este sitio web. adiós.