¿Cuándo comienza el pago mensual de la hipoteca?

Si no sabes cuándo se pagará el primer préstamo, primero puedes leer el contrato de préstamo, que lo dice.

¿Cómo calcular el monto de pago mensual1 y el préstamo personal al comprar una casa con un préstamo hipotecario y determinarlo de acuerdo con la tasa de interés del préstamo personal del banco central? Los préstamos personales para vivienda se determinan según el tipo de interés del Banco Popular de China.

2. Amortización igual de capital e intereses significa que dentro del período de préstamo correspondiente, se paga mensualmente una determinada cantidad de intereses hasta su liquidación. El monto total del préstamo reembolsado por el comprador de la vivienda es el mismo todos los meses, pero la relación entre la tasa de interés y el principal cambia repetidamente.

El interés es muy alto al principio, pero a medida que pasa el tiempo, la proporción de capital será cada vez mayor y la proporción de interés será cada vez menor. Por ejemplo, si su préstamo es de 200.000 yuanes, puede elegir un período de pago de 20 años: la tasa de interés anual es del 7,47%, el pago mensual promedio es de 1.607.51.96 yuanes, el interés total pagado es de 1.858.04,7 yuanes y El reembolso total es de 385.804,7 yuanes.

3. Pago igualitario, este método de pago consiste en pagar el principal mensualmente y la tasa de interés disminuirá a medida que disminuya el principal. Cada mes el comprador cambiará dinero, el capital es el mismo, pero cuando su capital es cada vez menor, usted tiene cada vez menos.

4. Utilice 200.000 yuanes para pagar durante 20 años, con una tasa de interés anual del 7,47%. El pago del primer mes es de 2.078,33 yuanes, y luego disminuye mes a mes, y el pago del último mes es de 838,52. yuan. El monto total del préstamo es de 150.022,5 yuanes y el monto del préstamo es de 350.022,5 yuanes.

Préstamo hipotecario, préstamo hipotecario, la amortización comienza el próximo mes y el préstamo se amortiza el mismo día. La amortización del préstamo no tiene nada que ver con la entrega a domicilio. El tiempo de amortización es generalmente de un mes después del pago y el tiempo específico se determinará en el contrato de préstamo.

Sugerencias para el pago del préstamo: (1) Si el pago se retrasa debido a eventos inesperados, debe explicárselo al banco.

(2) Pague los atrasos a tiempo y pague los cargos por pagos atrasados; , depositar Notifique inmediatamente al banco para que deduzca el dinero nuevamente después del depósito;

(3) Para evitar que vuelvan a suceder cosas similares, recomendamos depositar el dinero del reembolso en la cuenta bancaria con unos días de anticipación.

El tiempo que se tarda en obtener un préstamo depende de las circunstancias específicas del banco, del comprador de la vivienda y del promotor. No hay un límite de tiempo específico.

Debido a que los depósitos de cada banco son diferentes, no sabes cuándo se distribuirá la cantidad de dinero y depende de si tus superiores tienen políticas correspondientes.

Si quieres liquidar tu préstamo lo antes posible, puedes solicitar un préstamo a principios de este año. Porque, a principios de este año, los bancos generalmente tienen inventario suficiente y la posibilidad de obtener préstamos es relativamente alta.

¿Puedo liquidar primero la hipoteca y luego pagar el enganche? A muchos compradores de viviendas les preocupa tener problemas financieros si pagan primero el pago inicial, por lo que primero liquidan la casa y luego pagan el pago inicial.

Este método definitivamente no funcionará, porque el banco primero necesita obtener su certificado de pago inicial del desarrollador y luego determinar si cumple con las condiciones del préstamo en función de su situación crediticia.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa. Al comprar una casa con un préstamo, lo más importante a tener en cuenta es si el desarrollador tiene calificaciones de desarrollo inmobiliario y si tiene cinco certificados y dos certificados. Estas son las protecciones más básicas, por lo que debes entenderlas antes de comprar una casa.

No importa quién compra una casa por primera vez, todos saben la importancia que tiene el certificado de propiedad inmobiliaria para la casa. No tener los cinco certificados afectará la posibilidad de obtener un certificado de bienes raíces en el futuro.

Si no notaste si el desarrollador tiene las calificaciones para desarrollar el proyecto al principio, puedes confirmarlo nuevamente en el futuro firmando en línea. Cualquier casa que no se pueda firmar online es problemática. Por favor no lo compres.

Lo anterior trata sobre cuándo comienza el pago mensual de la hipoteca, cómo calcular el pago mensual al comprar una casa con hipoteca, cuánto tiempo llevará obtener el préstamo, si se debe pagar el préstamo hipotecario primero y luego pagar el pago inicial y a qué prestar atención al comprar una casa. Si no sabe mucho sobre esto, puede consultar el contenido anterior para obtener más información.