Calculadora de hipotecas Calculadora en línea
1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir capital promedio y métodos de pago de capital e intereses iguales para préstamos comerciales.
Calculadora de tasas de interés hipotecarias
Calculadora de tasas de interés hipotecarias
2. Los préstamos a corto plazo generalmente utilizan un pago único de capital e intereses o pago a plazos. a esta calculadora.
Pasos de la operación: Paso 1: Primero, elija si su método de pago es cantidades iguales de capital o cantidades iguales de capital e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial, el monto del préstamo y la tasa de interés real del préstamo;
Sec. Paso 2: Elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en "Calcular" para obtener información detallada como el monto de pago mensual de cada período, el interés total del préstamo, el pago total, etc.
2. Cómo calcular la calculadora de hipotecas
A partir del pago mensual, el banco cobra primero los intereses sobre el capital restante y luego la proporción de intereses en el pago mensual; cambia con La proporción del capital en el pago mensual aumenta a medida que el capital restante disminuye, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.
Cabe señalar que:
El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión en varias ciudades debe basarse en las condiciones locales;
Para aquellos que han pedido prestado dinero para comprar una casa pero el área per cápita es menor que la local. Si un residente de nivel promedio solicita comprar una segunda casa ordinaria ocupada por el propietario, se aplicará la política preferencial para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario con un primer préstamo. respectivamente.
2. Fórmula de cálculo del capital medio:
Reembolso mensual = principal mensual, principal e intereses mensuales
Principal mensual = principal/reembolso Número de meses
Principal e intereses mensuales = (principal - amortización total acumulada) Disminución debido a la disminución del capital restante.
3. Calculadora de intereses de igual importe:
El método de pago de intereses y capital de igual importe y el método de pago de capital promedio son los dos métodos de pago más utilizados para mediano y largo plazo. -préstamos a plazo. El método de pago igual de capital e intereses es el método de pago prioritario de igual interés, es decir, el monto a reembolsar en cada período es el mismo.
Método de amortización igualitaria, recalculando los intereses a pagar en cada periodo en función del principal restante. El método de pago del capital promedio se refiere a un método de pago en el que el cliente reembolsa el capital promedio en cada período y liquida los intereses del préstamo pagaderos en ese período.
En tercer lugar, cálculo de hipotecas con calculadora de préstamos
A partir del 9 de febrero de 2011, se aumentarán las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se aumentaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y los tipos de interés de referencia para otros tipos de depósitos y préstamos se ajustaron en consecuencia.
Tipo de interés anual del proyecto 2012 ()
1 Préstamo a corto plazo
Dentro de seis meses (incluidos seis meses) 5,60
De 6 meses a un año (incluido un año) 6,06
Préstamos de segundo, mediano y largo plazo
De uno a tres años (incluidos tres años) 6,10
De tres a cinco años (incluidos cinco años) 6,45
Más de cinco años 6,60
El 8 de junio de 2012, el banco central ajustó nuevamente la tasa de interés del préstamo.
Última tabla de tipos de interés de referencia para préstamos de 2012: seis meses 5,85 un año 6,31 uno a tres años 6,40 tres a cinco años 6,65 más de cinco años 6,80