¿No se puede utilizar la reforma habitacional para préstamos hipotecarios?
En primer lugar, ¿se puede hipotecar la reforma habitacional? De acuerdo con la política de préstamos hipotecarios inmobiliarios de mi país, el índice de préstamo es del 50-60% del valor de tasación de la propiedad inmobiliaria, el plazo del préstamo es 65,438+00 y la tasa de interés anualizada esperada del préstamo aumentará en 65,438+00% en el año base. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe presentar al banco un comprobante del uso de los fondos del préstamo. Los bancos tienen requisitos estrictos sobre los registros crediticios de los prestatarios (registros crediticios). Aunque la reforma de vivienda no cuenta con certificado de propiedad de la propiedad, no ha afectado a la tramitación de este tipo de préstamos inmobiliarios. Además, la mayoría de los bancos nacionales ya han realizado este tipo de operaciones crediticias. Por tanto, la reforma de la vivienda puede ser hipotecada por los bancos.
2. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario bancario? Para obtener información detallada, consulte el siguiente proceso:
1 El propósito, monto, plazo y tiempo del préstamo propuesto por el prestatario;
2 Preparar la información del préstamo: El prestatario. y el deudor hipotecario debe presionar Es necesario preparar todos los documentos y certificados necesarios para solicitar un préstamo, incluidos: cédula de identidad del cónyuge, registro de domicilio, certificado de ingresos, contrato de consumo personal, certificado de estado civil, identificación del propietario y del cónyuge; tarjeta, registro de hogar, certificado de estado civil;
3 Evaluación de la casa. Las agencias pertinentes llevarán a cabo inspecciones, evaluaciones (inspecciones) y valoraciones in situ de las casas hipotecadas;
4 Aprobación del préstamo: envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al banco para su aprobación. ;
Norización del contrato de préstamo: El prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relacionados, firman y toman sus huellas dactilares, y luego el notario lo certificará ante notario;
6 Procedimientos de registro de hipoteca: El banco deberá presentar el certificado de propiedad de la vivienda y El contrato de préstamo notariado debe registrarse en la oficina de derechos de propiedad para el registro de la hipoteca 7. Abrir una cuenta y prestar dinero: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta; dinero a la cuenta.
En general, no hay mucha diferencia entre la reforma de vivienda y las hipotecas de vivienda comercial. Sin embargo, muchas personas no saben mucho sobre la reforma de la vivienda, por lo que piensan que la reforma de la vivienda no puede utilizarse como una hipoteca.