¿Qué pasa con la devolución del impuesto hipotecario? ¿Cuánto puedo retirar?
El cálculo del importe de la devolución del impuesto sobre bienes inmuebles sigue reglas específicas: cuando el importe del IRPF efectivamente pagado por el contribuyente en el año anterior es inferior al importe de la deducción especial por préstamos hipotecarios, el impuesto hipotecario el monto de la devolución es igual al monto real del impuesto sobre la renta personal pagado, por otro lado, si el impuesto sobre la renta personal efectivamente pagado en el año anterior excede la deducción especial por préstamos hipotecarios, entonces el monto de la devolución del impuesto hipotecario será igual al monto real del impuesto sobre la renta personal pagado en el año anterior; Deducción especial para préstamos hipotecarios. Esta disposición garantiza que los contribuyentes puedan obtener los beneficios fiscales correspondientes en función de su situación fiscal real.
Método de cálculo de las deducciones especiales para préstamos hipotecarios:
1. Determinar el capital total y los intereses del préstamo.
2 Determinar las deducciones especiales mensuales. a las normas estipuladas por el estado;
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3. Calcular el monto total de las deducciones especiales para todo el año
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5. Calcular el impuesto individual a pagar de acuerdo con la tasa impositiva aplicable del impuesto sobre la renta;
6. Comparar el impuesto sobre la renta personal pagado con el monto total de las deducciones especiales. determinar el monto de la devolución de impuestos o el reembolso de impuestos.
En resumen, el reembolso del impuesto hipotecario se refiere al reembolso del impuesto sobre la renta personal o al monto de la deducción especial del préstamo hipotecario en función de los resultados de la comparación de los impuestos reales pagados por los contribuyentes en el año anterior, a fin de garantizar que los contribuyentes puede obtener la compensación correspondiente según la situación real.
Base jurídica:
"Normas de Implementación de la Ley de Administración de Recaudación Tributaria de la República Popular China"
Artículo 78
Descubrimiento por las autoridades tributarias Si un contribuyente paga impuestos en exceso, deberá gestionar los procedimientos de devolución de impuestos dentro de los 10 días siguientes a la fecha del descubrimiento; si un contribuyente descubre que se han pagado impuestos en exceso y requiere un reembolso, las autoridades tributarias deberán verificar y gestionar el reembolso dentro de los plazos; 30 días a partir de la fecha de recepción de los trámites de solicitud de devolución del impuesto del contribuyente. La devolución de impuestos pagados en exceso más los intereses de los depósitos bancarios por el mismo período según lo estipulado en el artículo 51 de la Ley de Recaudación y Administración de Impuestos no incluye la devolución del impuesto de liquidación, la devolución del impuesto a la exportación y diversas exenciones tributarias. El interés de la devolución de impuestos se calcula sobre la base de la tasa de interés de depósito estipulada por el Banco Popular de China el día en que las autoridades fiscales manejan los procedimientos de devolución de impuestos.