¿Puede una pareja solicitar un reembolso del impuesto hipotecario?

Tanto el marido como la mujer pueden reembolsar el impuesto hipotecario, pero sólo pueden disfrutar del reembolso del 50% respectivamente, y la casa debe comprarse antes del matrimonio. Además, también estipula que la casa comprada debe ser una propiedad doméstica adquirida por el contribuyente o su cónyuge, y debe ser un préstamo hipotecario por primera vez. Si la pareja no puede confirmar quién tiene derecho a la devolución de impuestos, entonces depende de a nombre de quién se paga el impuesto hipotecario y a nombre de quién se reembolsa el impuesto.

Es posible que tanto el marido como la mujer no puedan reembolsar el préstamo hipotecario y obtener un reembolso de impuestos, lo que requiere un análisis detallado de la situación específica:

1. nombre de ambas partes.

Si tanto el marido como la mujer solicitan un préstamo para comprar una primera vivienda al mismo tiempo, uno de los cónyuges puede optar por deducir el importe mediante negociación, y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un impuesto. año. Es imposible que tanto el marido como la mujer soliciten una deducción hipotecaria para el impuesto sobre la renta de las personas físicas. Sólo una persona puede disfrutar de los criterios de devolución de impuestos.

2. Comprar una primera vivienda con un préstamo aparte antes del matrimonio.

Si una pareja solicita un préstamo para comprar una primera vivienda a su propio nombre antes de casarse, pueden elegir una de las casas compradas para que el comprador la deduzca con una tasa de deducción de 100, o Puede deducir la casa comprada por ambos cónyuges a una tasa de 50 de deducción estándar, y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.

Las condiciones para presentar la devolución de impuestos personales son:

1. El ingreso integral anual del año anterior fue inferior a 60.000 yuanes, pero el impuesto sobre la renta personal se pagó por adelantado.

2. Existían deducciones adicionales especiales que se podían disfrutar en años anteriores, pero no se declaraba ninguna deducción en el pago anticipado de impuestos.

3. Hay gastos de donación caritativa calificados, pero no se retiene ningún impuesto.

4. Al realizar el pago anticipado de impuestos, el contribuyente no declaró o no gozó plenamente de los beneficios del impuesto a la renta integral.

5. Para los ingresos de los contribuyentes provenientes de remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías, la tasa de retención aplicable a mitad de año es superior a la tasa impositiva anual aplicable a la utilidad integral durante todo el año.

6. Si un empleador sin empleo solo obtiene remuneración laboral, remuneración de autor y remuneración de autor, necesita realizar diversas deducciones antes de impuestos mediante liquidación anual.

7. Debido al desempleo, renuncia o falta de ingresos en parte del mes, se deducirán 60.000 yuanes de gastos, deducciones adicionales especiales como "tres seguros y un fondo", intereses de préstamos para vivienda, empresas ( anualidad laboral, salud empresarial Las deducciones adicionales especiales, como las del seguro, son insuficientes.

La devolución del impuesto hipotecario puede ser reembolsada por ambos cónyuges. Sin embargo, debe cumplir con los requisitos del primer préstamo hipotecario cuando ambos cónyuges compran casas por separado antes del matrimonio. En este caso, el marido y la mujer pueden deducir cada uno el 50% del estándar de deducción de la casa adquirida.

Según las regulaciones, los contribuyentes o sus cónyuges pueden optar por deducir una tasa fija de 1.000 yuanes por mes de los gastos de intereses del primer préstamo de vivienda adquirido por el contribuyente en China. Si la casa es comprada conjuntamente por una pareja, sólo una de las partes puede disfrutar de la devolución de impuestos.

Si una pareja compra una casa antes de casarse, solo pueden elegir una casa después del matrimonio, y luego el comprador la deducirá de acuerdo con el estándar de deducción de 100. Si una pareja compra una casa antes del matrimonio, cada cónyuge también puede deducir el 50% de la casa comprada.

En términos generales, tanto el marido como la mujer pueden reembolsar el impuesto hipotecario, pero sólo pueden disfrutar de un estándar de devolución de impuestos del 50% y la casa debe comprarse antes del matrimonio. Además, también se requiere que la casa comprada sea una casa comprada por el propio contribuyente o su cónyuge en China y debe ser una hipoteca de primera vivienda.

Base jurídica:

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar:

(1) Rentas de sueldos y salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones laborales

(3) Ingresos por regalías

(4) Ingresos por concepto de regalías; regalías;

(5 ) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de propiedades;

(8) Rentas por transferencia de propiedad;

(9) Rentas incidentales. Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las fracciones 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta personal en base consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente las obtenga; Los ingresos de los incisos 1 a 4 del párrafo anterior, deberán calcularlos mensualmente o de forma detallada para calcular el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.

上篇: Quiero comprar un avión de juguete eléctrico para mis hijos. ¿Cuáles son algunas buenas recomendaciones? 下篇: ¿Cuáles son los cinco principales bancos inmobiliarios?