¿Qué pasará si las acciones inmobiliarias suben bruscamente?
En segundo lugar, después de que el mercado de valores mejore, los fondos de los residentes se inclinarán inconscientemente hacia el mercado de valores y los bienes raíces ya no serán la primera opción. Aunque los bienes raíces en la mayoría de las ciudades actualmente tienen un valor de apreciación, el único inconveniente de los bienes raíces es que son demasiado lentos para generar efectivo. El mercado de valores es diferente. Las acciones, fondos u otros activos todavía se liquidan fácilmente. En este caso, los fondos de especulación (inversión) inmobiliarios fluirán mucho menos al mercado inmobiliario. El impacto en los precios de la vivienda es evidente; al menos no habrá especulación inmobiliaria a gran escala.
Es cierto que el mercado de valores está repuntando, al igual que el mercado inmobiliario.
Los amigos que prestan atención al mercado de valores deben saber que el mercado de valores comenzará a subir después de un año, las acciones de tecnología comenzarán a ingresar al mercado y otras noticias son buenas noticias. Se puede decir que después de casi cuatro años de ajuste, el mercado de valores chino ha comenzado a moverse en una dirección estable. Pero es innegable que llevará tiempo reconstruir la confianza de inversores y empresas. Si compra y vende al mismo tiempo después de subir, el riesgo de negociación de acciones en el futuro cercano sigue siendo muy alto.
El mercado inmobiliario también ha experimentado más de dos años de regulación, y muchas empresas inmobiliarias lo están llamando "invierno frío". La situación actual es que las ventas y los beneficios de la mayoría de las empresas inmobiliarias han mantenido una tasa de crecimiento de alrededor del 7% en los últimos años. Personalmente, creo que si este tipo de crecimiento se ubicara en las industrias tradicionales, todos estarían muy contentos. Es innegable que sería muy incómodo para una industria que está acostumbrada a ganar mucho y rápido dinero hacer que de repente gane dinero lentamente.
Pero mi punto de vista personal: el problema es habitual. Algunas opiniones humildes:
En primer lugar, se pueden relajar los fondos para permitir a las empresas inmobiliarias recaudar más fondos y facilitar la financiación, pero el requisito previo es cancelar el sistema de preventa. La transacción más segura es tener dinero en una mano y bienes en la otra. El período de preventa de 2 a 3 años es demasiado variable y las víctimas finales son en realidad gente corriente. Dejar que los productos reales hablen por sí mismos y la calidad hable por sí misma es la clave para la supervivencia de las empresas inmobiliarias, ¿no es así?