¿Qué significa conversión de tasa de interés hipotecaria lpr?

La nueva cotización LPR se forma en base a la tasa de interés de la operación de mercado abierto. La cotización de LPR es una vez al mes y la fecha de cotización es el día 20 de cada mes. Las tasas de interés hipotecarias en varios lugares se cotizan en función de la tasa de interés LPR. Debido a que el plazo de la hipoteca generalmente supera los 5 años, la principal referencia es la tasa de interés LPR a 5 años.

Según el anuncio del Banco Popular de China, los préstamos hipotecarios se pueden convertir a precios LPR o a tipos de interés fijos. Si cambia a LPR, el grado de comercialización será mayor. En el futuro, la LPR caerá y las tasas de interés también caerán. Según el principio de conversión equivalente, los puntos de bonificación se calculan en función del nivel de tasa de interés actual del comprador de la vivienda y las fluctuaciones en la tasa de interés base (multiplicación) se convierten en puntos de bonificación LPR (suma).

Datos ampliados:

Notas:

Si la tasa de interés del préstamo del cliente es fija, el banco debe asumir el costo y obtener el beneficio de bajar el mercado. tasa de interés de los préstamos. El riesgo de aumentar las tasas de interés de los préstamos del mercado. Si se adopta la LPR, los bancos no recibirán los beneficios de los cambios en las tasas de interés, pero no tendrán que asumir los riesgos, y tanto los beneficios como los riesgos se trasladarán a los prestamistas. Para los bancos, es más importante evitar el riesgo de las fluctuaciones de los tipos de interés que obtener beneficios de ellas.

Entonces, para los prestamistas, ¿deberían los tipos de interés fijos de los préstamos convertirse en LPR? Según la sugerencia de Xi Caijun, si la tasa de interés del préstamo anterior era relativamente alta, puede considerar cambiar de carrera. Las tasas de interés hipotecarias de algunas personas pueden haber aumentado entre un 20% y un 30% con respecto a la tasa de interés base, que es relativamente alta. La tasa de interés base de los préstamos antes de 2015 también era más alta que la actual.

Conversión de tasa de interés de Baidu Encyclopedia-lpr