¿Están los bancos hipotecarios suprimiendo la financiación de la vivienda?

Los diferentes bancos tienen regulaciones diferentes. Algunos bancos exigen un certificado de propiedad inmobiliaria, mientras que otros emitirán un certificado de propiedad inmobiliaria a los compradores de vivienda. Pero si desea un préstamo bancario, debe pasar por los trámites de registro de hipoteca al solicitar un préstamo al banco. Por lo tanto, no importa quién sea el propietario del certificado de propiedad, éste se encuentra en estado hipotecario. Si el préstamo hipotecario no ha sido liquidado, la casa hipotecada no podrá comprarse, venderse ni transmitirse.

1. Solicitar un préstamo al banco.

El prestatario primero solicita un préstamo al banco y declara el monto del préstamo, el propósito del préstamo y el plazo del préstamo.

2. Envíe los materiales de solicitud de préstamo al banco.

Luego, el prestamista debe presentar el certificado de propiedad de la vivienda, el libro de registro del hogar, el estado civil y otros documentos relevantes al banco para su revisión. Si el prestatario utiliza la propiedad de otra persona para un préstamo hipotecario, el prestamista y el propietario deben ir al banco para completar el papeleo.

3. El banco evalúa el valor de la casa.

El banco tasará el valor de la casa. Generalmente, las casas en áreas urbanas se pueden evaluar como mínimo el mismo día y el tiempo de finalización es directamente proporcional a la distancia entre las casas.

4. Aprobación del banco

El prestatario presenta el certificado y el banco completa la evaluación de la vivienda y luego el banco la aprueba. El contenido de la aprobación incluye principalmente: valor de la vivienda, ingresos del prestatario, activos, pasivos, etc. Si cumples con las condiciones del préstamo bancario, el banco lo aprobará.

5. Contrato de préstamo notariado

Una vez aprobado el préstamo, el prestamista debe completar el contrato de préstamo y otros documentos relacionados, firmar y tomar las huellas dactilares, y hacerlos certificar ante notario. .

6. El banco se encargará de los trámites de registro de la hipoteca.

Una vez completados estos pasos y firmado el contrato de préstamo, el banco acudirá a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado inmobiliario y el contrato de préstamo. Este paso es más complicado y lleva más tiempo, lo que también es la clave para acelerar el desembolso del préstamo.

7. Préstamo bancario

Finalmente, el prestatario abre una cuenta de pago y espera el préstamo.

Resumen del editor: Lo anterior es una carta de hipoteca de un banco de préstamos para vivienda. ¡No sé si a alguien le será útil! Hay muchos procesos de préstamos bancarios y muchos materiales que deben prepararse, por lo que es necesario estar preparado antes de solicitar un préstamo.