¿Cómo pagar un préstamo de cartera hipotecaria?

Los préstamos de la cartera de préstamos hipotecarios requieren el establecimiento de dos cuentas separadas. La parte del préstamo del fondo de previsión adopta un método de pago gratuito y la parte del préstamo comercial adopta un método de pago confirmado por un banco comercial.

1. La parte del fondo de previsión se puede reembolsar libremente, es decir, podemos fijar cada mes un importe de amortización inferior, pero la oferta mensual debe ser superior a este importe. Si tiene más dinero en su cuenta de fondo de previsión, puede registrarse en el servicio de pago de transferencia mensual. Si paga los pagos mensuales, primero los pagará a través de su cuenta del fondo de previsión. Si su cuenta es insuficiente, el descuento de pago de su banco aliviará su carga.

2. La parte del préstamo comercial es la misma cantidad de capital e igual capital e intereses. Los préstamos comerciales pueden deducir automáticamente fondos de la cuenta de pago garantizada cada mes, lo que requiere que se depositen fondos suficientes en su cuenta de pago cada mes. Al mismo tiempo, en los préstamos combinados, las condiciones de los préstamos de fondos de previsión y de los préstamos comerciales deben ser coherentes.

Notas sobre préstamos combinados

1. Sólo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar préstamos combinados

La combinación de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión al mismo tiempo es un préstamo combinado, por lo que si desea comprar una casa a través de un préstamo combinado, debe asegurarse de haber pagado una cantidad y tiempo suficiente del fondo de previsión, y también debe cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, y la cuenta del fondo de previsión es todavía abierto En estado de depósito normal.

2. Utilice suficiente préstamo del fondo de previsión

Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo combinado, una cosa a tener en cuenta es utilizar todo el límite del préstamo del fondo de previsión, y debe ser Utilizado por primera vez Préstamos del Fondo de Previsión, al solicitar préstamos de cartera, intente extender el período del préstamo y acortar el período del préstamo comercial en la mayor medida posible, de modo que se pueda reducir el monto de pago mensual y ahorrar el costo del préstamo.

3. Primero pague el préstamo comercial por adelantado

Algunos compradores de vivienda tendrán la intención de pagar por adelantado después de comprar una casa con un préstamo, así que cuando el comprador de la vivienda tenga la idea. de pagar por adelantado, entonces los compradores de vivienda deben dar prioridad al pago del préstamo comercial al solicitarlo. No se preocupe por los préstamos del fondo de previsión, porque cuando solicite un préstamo, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión será inferior. el de los préstamos comerciales, por lo que si primero paga el préstamo comercial claro, los prestatarios pueden ahorrar muchos intereses hipotecarios.

4. Determine el monto del préstamo

Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo combinado para comprar una casa, el comprador de vivienda primero debe determinar el precio de la casa que desea comprar. para que pueda determinar El monto del préstamo del fondo de previsión no se puede cambiar una vez que se determina el monto del préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, cuando el comprador de la vivienda presenta la solicitud, debe acudir al centro de administración del fondo de previsión para verificar el monto máximo del préstamo, y determinar la solicitud de préstamo final en función de su propia situación.