Han pasado tres años desde que pagué mi hipoteca y el banco que firmé conmigo aún no la ha pagado.
1. Los contratos de préstamo bancario suelen firmarse in situ y entregarse al usuario, pero pueden ser olvidados por el vendedor. El usuario simplemente recuerda al vendedor que le entregue el contrato de préstamo. O el usuario no tiene un contrato de préstamo y luego va al banco a pedir el contrato de préstamo a la persona que manejó originalmente el negocio.
Análisis jurídico: 1. Los contratos de préstamo bancario suelen firmarse in situ y entregarse al usuario, pero el vendedor puede olvidarlos. El usuario simplemente recuerda al vendedor que le entregue el contrato de préstamo. O el usuario no tiene un contrato de préstamo y luego va al banco a pedir el contrato de préstamo a la persona que manejó originalmente el negocio.
2. El contrato de préstamo suele estar por duplicado. Si el vendedor no entrega el contrato al usuario en el acto, el banco definitivamente tendrá dos contratos. Los bancos tienen un proceso para manejar los negocios de préstamos y rara vez rechazan los contratos de préstamo. Debido a que aún quedan muchos trámites por realizar después de firmar el contrato de préstamo con el banco, el prestamista no llega tan rápido. Una vez que el banco haya completado todos los trámites, enviará un mensaje de texto al prestamista y le pedirá que vaya al banco a recoger el contrato original.
El contrato de hipoteca no requiere que los usuarios lo obtengan por sí mismos. Al firmar un contrato, el banco entregará el contrato al usuario en el acto después de firmarlo.
Por supuesto, también hay bancos que ofrecen contratos hipotecarios después de prestar dinero. Los usuarios deben llevar sus documentos de identidad al especialista en hipotecas para obtener el contrato. Esto es lo mismo que el negocio de la agencia hipotecaria. Siempre que exista autorización, otros podrán cobrarla en tu nombre. Después de solicitar un préstamo, se recomienda que usted y su gerente de cuenta vuelvan a confirmar si los procedimientos están completos y si los términos del contrato son verdaderos y válidos para evitar futuros litigios. Pero si el prestatario no lo quiere, muchos bancos no tomarán la iniciativa de entregárselo.
Base jurídica: Artículo 667 del Derecho Civil de la República Popular China: Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario pide prestado dinero al prestamista, devuelve el préstamo y paga los intereses a su vencimiento. Artículo 668 del Código Civil de la República Popular China* * *El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo acuerdo en contrario entre personas físicas.