¿Cómo conseguir un préstamo para una segunda vivienda?
1. La segunda casa hipotecada debe ser una casa existente.
2. Se ha completado el registro de la hipoteca.
3. La casa ha sido asegurada y el banco es responsable de la póliza original.
4. La propiedad tiene un límite de segunda hipoteca y el saldo del préstamo de vivienda es inferior al 70% del precio actual de la vivienda.
5. El prestatario tiene buen crédito personal.
Por lo general, la compra de una casa se calcula en función de la familia. Los miembros de la familia incluyen principalmente al prestatario, el cónyuge y los hijos menores. La segunda casa en realidad se refiere a la segunda casa propia ordinaria. Hoy en día, al comprar una casa en muchas ciudades, es necesario pagar la casa y el préstamo. Cuando el área de vivienda per cápita de la familia de un comprador de vivienda es superior al promedio local, si él o ella solicita nuevamente un préstamo de vivienda a un banco comercial, se definirá como una segunda vivienda.
Préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario de vivienda. Un préstamo para vivienda significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda en el banco y proporciona documentos legales, como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa de vivienda, carta de garantía, etc. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato. 20165438 Los datos de la última encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que, según 65438 datos de muestra del 11 al 11 de octubre, en 32 ciudades, las entidades participantes de préstamos para vivienda incluyen bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, compradores de viviendas y propietarios (incluidos los promotores/ propietarios de viviendas de segunda mano) que finalmente compran una propiedad también necesitan la participación de empresas de tasación y de garantía hipotecaria de viviendas a la hora de solicitar préstamos. Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de préstamos para vivienda en las principales ciudades de primer nivel del país alcanzó un nivel alto. En términos de préstamos hipotecarios para vivienda, la proporción de préstamos ha alcanzado más del 70%. En los últimos años, cada vez más residentes han solicitado préstamos al consumo con hipotecas inmobiliarias y han utilizado propiedades propias o de familiares para revitalizar sus propiedades. El "préstamo hipotecario" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.