¿Puedo obtener un préstamo bancario con fotos de la casa?

Hoy en día, la mayoría de la gente utiliza préstamos para comprar casas. Para comprar una casa con un préstamo, se necesita una hipoteca inmobiliaria. Entonces, ¿cómo pedir prestado una hipoteca inmobiliaria? ¡Todos pueden venir y descubrirlo!

Quiero contratar un préstamo hipotecario. ¿Cómo pedir prestado?

1. Envíe una solicitud de préstamo al banco: También debe indicar el propósito, el monto y el plazo del préstamo en la solicitud de préstamo.

2. Envíe la información del préstamo: las personas que solicitan préstamos hipotecarios deben proporcionar la tarjeta de identificación del prestatario, un certificado de empleo reciente, un registro de crédito, un certificado de bienes raíces, etc. Para préstamos inmobiliarios hipotecarios corporativos, se requiere una licencia comercial, un informe de verificación del capital corporativo, estados financieros de los últimos seis meses y certificados de activos.

3. Evaluación de la casa: Luego de enviar la información, el banco realizará una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada.

4. Solicitar un préstamo: A continuación, la empresa tasadora de la vivienda enviará el informe de tasación al banco para su aprobación.

5. Firmar un contrato de préstamo: el prestatario y la institución crediticia deben firmar un contrato de préstamo, firmarlo, tomarle las huellas dactilares y certificarlo ante notario.

6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de la inmobiliaria para gestionar el registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo.

7. Préstamo bancario: Una vez completado el procedimiento de registro de la hipoteca, el banco prestará dinero y transferirá los fondos a la cuenta del comerciante cooperativo en efectivo.

¿Cuáles son las condiciones para la hipoteca inmobiliaria?

1. El prestatario debe ser mayor de 18 años, tener buen crédito personal, tener un trabajo y una fuente de ingresos estables y poder pagar el préstamo.

2. La casa hipotecada debe ser una casa comercial. Las casas que puedan comercializarse en el mercado, las casas con pequeños derechos de propiedad, las casas de campo y las casas de bienestar no pueden utilizarse como propiedades hipotecarias.

3. No existe otro registro de hipoteca, y la vivienda hipotecada no está incluida en el planeamiento urbanístico.

4. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros. Puede ser de su propiedad o de * * *, pero * * * hay demanda de la propiedad * * * y el propietario acepta la hipoteca. .

5. La casa debe tener un valor de tasación considerable para garantizar un monto de préstamo mayor y que la casa tenga una liquidez fuerte.

Cómo solicitar un préstamo de certificado inmobiliario

1. ¿Cómo utilizar un préstamo de certificado inmobiliario?

1. Primero comuníquese con el departamento de crédito del banco para completar el formulario de solicitud de préstamo. Aquellos que hayan pagado el fondo de previsión para vivienda también pueden utilizar el préstamo del fondo de previsión.

2. Realizar nuevamente una evaluación de hipoteca inmobiliaria.

3. Firmar el contrato de préstamo.

4. Aprobado por el banco.

5. Hipoteca de título de inmueble y título de derecho de uso de suelo.

6. Prepare otros certificados de derechos emitidos por la oficina de administración de vivienda para retirar dinero del banco: tarjeta de identificación, registro del hogar, certificado de bienes raíces, certificado de propiedad, certificado de matrimonio, fotografía de una pulgada, certificado de ingresos, etc.

Dos. Determinación del importe del préstamo hipotecario del certificado inmobiliario:

Antes de determinar el importe del préstamo hipotecario, es necesario evaluar el precio de la vivienda. Esta tasación fue realizada por una empresa de tasación profesional. Hay muchos factores que afectan el valor de tasación, como la ubicación, la antigüedad, la zona, el estado, etc. Con el valor de tasación, el banco suele hipotecar el 70% del valor de tasación, lo que supone un límite de préstamo del 70% del valor extra de la vivienda.

Hay muchos factores que afectan el valor tasado de una casa, y los bancos prestan más atención a la antigüedad de la casa. Por ejemplo, el Banco de China estipula que el valor de tasación de 70 debe ser dentro de 3 años, el valor de tasación de 60 debe ser dentro de 3 a 5 años, el valor de tasación de 50 debe ser dentro de 5 a 10 años y el valor de tasación de 40 debería ser dentro de 10 años.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria? ¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces siempre que tenga un certificado de bienes raíces? Hoy, el editor compartirá los requisitos específicos con usted y espera brindarle ayuda práctica.

¿Cómo conseguir un préstamo con certificado inmobiliario?

Proceso de procesamiento

1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato o la factura de compra de la vivienda y el extracto bancario de la cuenta personal en los últimos seis meses.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

Bienes inmuebles personales

1. Certificado de propiedad inmueble original, contrato de compraventa y factura.

2. DNI original y libreta de registro de domicilio.

3. Cédula de identidad original del cónyuge/Cédula de identidad original del propietario.

4. Acta de matrimonio (acta de matrimonio o acta de prometida).

Datos ampliados:

Según los principios generales de los préstamos:

Artículo 21 Los prestamistas deben ser aprobados por el Banco Popular de China para operar negocios de préstamos y mantener "Licencia de persona jurídica de institución financiera" china o "Licencia comercial de institución financiera" emitida por el Banco Popular de China y aprobada y registrada por el departamento de administración industrial y comercial.

Artículo 22 Derechos del prestamista

Revisar y decidir de forma independiente sobre los préstamos de acuerdo con las condiciones y los procedimientos del préstamo, y tiene derecho a rechazar a cualquier unidad o individuo que los obligue a otorgar préstamos o proporcionar garantías, pero Excepto préstamos específicos aprobados por el Consejo de Estado.

1. Exigir al prestatario que proporcione información relacionada con el préstamo;

2. Decidir si otorga el préstamo, el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés en función de las condiciones del prestatario. p>

3. Comprender las actividades productivas, comerciales y financieras del prestatario;

4. Cobrar el principal y los intereses del préstamo de la cuenta del prestatario de acuerdo con el contrato;

5. El prestatario no cumple el contrato de préstamo De acuerdo con las obligaciones estipuladas en el contrato, el prestamista tiene derecho a exigir al prestatario que pague el préstamo por adelantado o que deje de pagar el préstamo que no se utiliza de acuerdo con el contrato; p>

6. Cuando el préstamo esté a punto de sufrir o haya sufrido pérdidas, según lo establecido en el contrato, tomar medidas para que el préstamo esté protegido contra pérdidas.

Artículo 23 Obligaciones de los Prestamistas:

1. Deberán anunciarse los tipos, plazos y tasas de interés de los préstamos otorgados, y deberá realizarse consulta a los prestatarios.

2. Debe hacerse público el contenido crediticio de la revisión del préstamo y las condiciones para su concesión.

3. El prestamista debe considerar la solicitud de préstamo del prestatario y responder con prontitud si se concederá o no el préstamo. El tiempo de respuesta para préstamos a corto plazo no excederá de 1 mes, y el tiempo de respuesta para préstamos a mediano y largo plazo no excederá de 6 meses, a menos que el Estado estipule lo contrario.

4. Las deudas, finanzas, producción y operaciones, etc. del prestatario se mantendrán confidenciales, salvo consultas conforme a la ley.