¿Se puede refinanciar una hipoteca?
La hipoteca se puede refinanciar, y el proceso de refinanciación es el siguiente:
1. Luego de llegar a un acuerdo, ambas partes firman un contrato de compraventa de la casa; 2. Con la aprobación del banco prestamista, envíe la rehipoteca al banco y presente los materiales y tarifas de garantía pertinentes;
3. El comprador busca una institución de garantía y emite una carta de encomienda de garantía, y el el vendedor emite una carta de compromiso de venta al banco, institución de garantía o agencia intermediaria;
4 Después de pasar la revisión bancaria, el vendedor acude al banco para gestionar los procedimientos de pago del préstamo y los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca <. /p>
5. El departamento de gestión de vivienda se encarga de los procedimientos de transferencia de propiedad;
6. El comprador puede firmar un contrato de préstamo y gestionar el registro de la hipoteca y otros trámites relacionados en el banco prestamista.
Existen algunas diferencias en los procedimientos de cada banco, prevaleciendo las regulaciones específicas del banco prestamista.
2. ¿Cómo transferir un préstamo hipotecario del ICBC a un préstamo hipotecario?
El proceso general de rehipoteca hipotecaria es el siguiente:
(1) Durante este año, el Banco A generalmente implementa una tasa de interés preferencial de 10-15 para hipotecas de compra de vivienda por primera vez. clientes.
(2) El Banco B ha lanzado un negocio de préstamos hipotecarios con una tasa de interés preferencial del 30%, y los clientes normales pueden solicitarlo al banco.
(3) El banco B revisa los bienes inmuebles y el crédito del prestatario.
(4) Después de la aprobación, el Banco B ayudará a liquidar el préstamo del usuario en el Banco A.
(5) El usuario solicita un negocio hipotecario en el Banco B y disfruta de bienes reales. -tiempo tipos de interés preferenciales. Para el transmitente de la vivienda, es principalmente necesario aportar el formulario de solicitud de "refinanciación", el original y copia del DNI en vigor, el contrato original del préstamo hipotecario y el formulario de solicitud de amortización anticipada. El comprador debe preparar toda la información para una hipoteca general y firmar un contrato de transferencia, acuerdo o carta de intención con el prestatario original.
3. ¿Cómo manejar la conversión de la tasa de interés hipotecaria del ICBC a un préstamo hipotecario?
Suele haber un 15 de descuento. El pago mensual de 58 yuanes al mes es de unos 10.000 yuanes y el pago mensual de 260.000 yuanes es de unos 1.500 yuanes. Los préstamos bancarios se calculan mensualmente en función del plazo del préstamo utilizado por el cliente. Si el cliente persiste durante 30 años, se requiere más del doble del interés principal.
4. ¿Puede ICBC gestionar la rehipoteca de préstamos hipotecarios?
Si desea rehipotecar, ¿tiene las condiciones ahora (dice en línea que se requiere un certificado de propiedad inmobiliaria y una casa existente)? Ahora hay un tío granjero que quiere comprar manzanas. No sé si funcionará.
Cualquiera puede comprarlo. Pero hay que transferirlo. La hipoteca no es transferible.
¿Cómo calcular la indemnización si el banco se vende en su totalidad? (Hasta ahora se ha reembolsado durante 7 meses. Un total de 20 años de préstamo)
Si se vende el monto total, el préstamo bancario debe liquidarse por adelantado y luego transferirse.
Si el préstamo es inferior a un año, la penalización por amortización anticipada es de aproximadamente tres meses de intereses (ver condiciones del contrato).
Le sugiero que espere un año antes de pagar el préstamo anticipadamente para no tener que pagar daños y perjuicios.
Siguen siendo 10.000 al mes. Si desea pagarlo anticipadamente ahora, todavía lo necesita ahora
La situación actual es que el préstamo solo se reembolsa durante 7 meses, entonces el capital restante debería ser de alrededor de 6.543.807.500. Incluyendo los intereses de penalización, debería seguir siendo 6.543.808, que es casi lo mismo.
Si el comprador tiene mal crédito (hace dos años), ¿puede solicitar un préstamo comercial ahora?
Los compradores que solicitan préstamos comerciales están determinados por el alcance de su mal historial crediticio.