¿Cómo calcular el interés hipotecario? Necesito pasos y fórmulas específicas.

1. Capital e intereses iguales: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] ≤ [(1 + tasa de interés mensual) )]

Número de meses de amortización-1]

El símbolo representa poder. Tres meses son tres meses.

Tipo de interés mensual: tipo de interés mensual = tipo de interés anual/12.

2. Capital promedio:

Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) + (principal - monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual.

Monto de pago mensual = capital mensual + capital e intereses mensuales

Principal mensual = capital/número de meses de pago

Principal e intereses mensuales = (principal - Total reembolso acumulado) x tasa de interés mensual

Principio de cálculo: el monto del principal devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el principal restante.

Suponiendo un préstamo de 500.000 RMB y un período de amortización de 30 años (calculadora de hipotecas en línea, introduzca los resultados):

Principal e intereses equivalentes: [500000×6,55%/12 ×(1+6,55 %/12)360]; [(1+6,55%/12)

Capital promedio = (500.000/360)+(500.000-importe de capital acumulado devuelto)× 6,55%/65.438 +02.