¿Cómo calcular por adelantado el saldo restante del préstamo hipotecario?

1. El capital restante después del reembolso anticipado parcial del préstamo para vivienda = (importe total del préstamo - reembolso anticipado).

2. El interés de la parte restante después del reembolso anticipado de la hipoteca = (importe total del préstamo - reembolso anticipado) * tipo de interés acordado * período de reembolso.

Al solicitar el reembolso anticipado de un préstamo hipotecario, también debe prestar atención a la diferencia entre préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión en términos de reembolso anticipado. Las reglas de pago anticipado para préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión son ligeramente diferentes. Los préstamos comerciales deben reservarse con un mes de antelación y los préstamos del fondo de previsión pueden reembolsarse en cualquier momento.

1. Definición de préstamo hipotecario

Un préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa junto con el banco prestamista. con cédula de identidad, certificado de ingresos, Documentos legales como contratos de compraventa de casa y cartas de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.

2. Información de la solicitud de hipoteca

1. DNI vigente y libro de registro de domicilio del prestatario.

2. Comprobante de estado civil, las personas solteras deben presentar. prueba de estado de soltería, las personas divorciadas deben emitir una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);

3. Si están casados, documento de identidad válido del cónyuge, registro del hogar, y certificado de matrimonio;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);

5. ;

6. Se requiere garante (DNI, registro de hogar, certificado de matrimonio, etc.)

Nota:

1. como garantía, y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder la evaluación de la garantía 1/2 del valor

2. pagar el capital y los intereses mensuales del préstamo;

3. Garante;

Requisitos del préstamo Pagar los honorarios de los testigos de los abogados, los honorarios de registro de la hipoteca, las primas del seguro de propiedad hipotecaria, los honorarios de tasación de la propiedad, etc.

Por lo general, se tarda alrededor de 1 mes en obtener un préstamo.