¿Es fácil para los pagadores de hipotecas inmobiliarias hacerlo?
Respuesta: Depende de cada individuo. Una frase para describir el puesto: recopile la lista de fondos restantes y materiales relacionados de los clientes que hayan completado la suscripción, la firma de contratos y los préstamos hipotecarios, y haga arreglos para notificar al personal de acoplamiento del departamento de marketing para avanzar en el trabajo. En primer lugar, debemos entender el proceso de compra del cliente en la compraventa de inmuebles: suscripción-firma-hipoteca (sin considerar los únicos)-préstamo bancario.
En términos generales, para poder retirar fondos de manera eficiente, cada enlace tendrá un período de acuerdo por escrito. Por ejemplo, suelen ser 7 días desde la fecha de suscripción hasta la firma del contrato. Por ejemplo, si un cliente compra una casa por 6,5438 millones de yuanes, sólo necesita pagar un depósito de 20.000 yuanes y firmar un acuerdo de suscripción el mismo día. El acuerdo estipula que el contrato se firmará en un plazo de 7 días para completar el pago del préstamo restante de 980.000. En este proceso, diferentes empresas tienen diferentes métodos. El contrato puede ser impreso y redactado por el propio asesor inmobiliario o elaborado íntegramente por un experto en contratación. La mayoría de ellos son lo último, por lo que la habilidad que necesitas en este paso es imprimir contratos y redactar suficientes habilidades profesionales, lo cual no es difícil. La práctica hace la perfección. La dificultad es tener cuidado porque hay tantas cláusulas y números involucrados en el contrato que no puedes darte el lujo de equivocarte. En caso contrario,
Si eres cliente hipotecario, luego de completar el proceso anterior, deberás organizar la información requerida por el banco, como declaración, certificado de ingresos, certificado de seguridad social, certificado de patrimonio, etc. (según lo requiera el banco) y presentado al banco. Pero en la operación real, incluso si se presenta, está incompleta. Puede haber problemas en la información que no cumple con los requisitos del banco, como que el volumen de negocios es demasiado pequeño y el certificado de ingresos no es verdadero, por lo que es necesario informar al banco. cliente después de completar la retroalimentación de información con el banco.
En teoría, de hecho, cada paso del proceso se puede completar sin problemas, logrando así el propósito de la remesa. Sin embargo, en la práctica, a menudo hay clientes que no firman el contrato después de suscribirse y siempre hay problemas con la información de la hipoteca, lo que retrasa el envío repentino. Por lo tanto, la responsabilidad laboral de la firma del especialista en remesas es particularmente importante para evitar en la medida de lo posible la posibilidad de que tales cosas sucedan. Por ejemplo, lleve a cabo capacitación sobre cobranza de pagos para el equipo de ventas, celebre reuniones periódicas de cobranza de remesas, enumere los detalles de las remesas y configúrelas.
En definitiva, recaudar dinero es una serie de acciones. El cliente del lado de ventas está bien controlado y no hay ningún riesgo. El contrato se hizo bien desde el punto de vista de la firma y no faltó nada en el proceso, por lo que el pago es natural.
¿Cuál es la diferencia entre hipoteca y prenda?
1. La finalidad del préstamo es diferente. La mayor diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario es: un préstamo hipotecario significa que el comprador toma un préstamo del banco para comprar una casa, mientras que un préstamo hipotecario significa que el prestatario toma un préstamo del banco para fines comerciales o de consumo. , como compra de automóvil, viajes, decoración, tratamiento médico, estudios en el extranjero o uso comercial.
2. Los costos del préstamo son diferentes. En general, los préstamos hipotecarios tienen tipos de interés más bajos que los préstamos hipotecarios.
Si solicita un préstamo hipotecario para su primera vivienda, los compradores de vivienda tendrán la oportunidad de disfrutar de un cierto descuento en la tasa de interés, pero no para los préstamos hipotecarios. La mayoría de los bancos flotarán en función de la tasa de interés base.
3. Los términos del préstamo son diferentes. El plazo máximo de préstamo para una hipoteca es de 30 años. El plazo de cada préstamo lo determina el banco comercial mediante negociación con el prestatario en función de su edad, años de trabajo, capacidad de pago y otros factores. El plazo máximo de préstamo de un préstamo hipotecario para vivienda no excederá de 65.438+00 años.
4. Los requisitos previos son diferentes. El prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario al banco. Es un préstamo obtenido de un banco garantizado por una determinada cantidad de garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos personales para vivienda en el que el comprador de la vivienda utiliza la casa adquirida como garantía y la inmobiliaria aporta garantías periódicas. Sólo se puede utilizar para comprar una casa.
¿Es fácil de hacer para los pagadores de hipotecas inmobiliarias? No existe hacer un buen trabajo, sólo hacerlo con el corazón. Si comprende claramente las responsabilidades del cajero y el proceso de trabajo, el autor cree que el trabajo se realizará con menos esfuerzo. Aprender más en el sitio web es una excelente manera de mejorar rápidamente sus habilidades profesionales.