¿Debo deducir yo mismo la hipoteca o pagarla voluntariamente?

¿El tiempo de deducción mensual de la hipoteca es fijo?

Una vez confirmado el contrato de préstamo, se fija la fecha de deducción mensual de la hipoteca. Generalmente, la fecha de deducción bancaria es la fecha de desembolso bancario después de que el prestatario solicita un préstamo. Por ejemplo, después de que un prestamista solicita un préstamo, el préstamo se desembolsará el 10 de octubre de ese mes y luego la fecha de pago fija será el 10 de octubre de cada mes, con un ciclo de un mes. Por supuesto, también hay bancos donde la fecha del préstamo y la fecha de reembolso son diferentes. Puede consultar el contrato de hipoteca para conocer los términos de pago y las fechas de pago específicos.

Al mismo tiempo, el prestatario puede ir al mostrador del banco prestamista o llamar al teléfono de atención al cliente del banco para solicitar un cambio en la fecha de pago. El banco decidirá si puede ser aprobado o no. .

¿Cuándo es la última fecha de pago de la hipoteca?

No importa la hora a más tardar el día de la hipoteca. Lo que importa es si el banco dedujo el dinero. Incluso si el usuario paga el préstamo a las 11 de la noche, el sistema bancario deducirá automáticamente el pago en ese momento y no se considera vencido en ese momento. Además, la mayoría de los bancos ahora ofrecen un período de gracia para el pago del préstamo hipotecario; Por ejemplo, el China Construction Bank generalmente ofrece un período de gracia de aproximadamente 3 días. Siempre que el préstamo se pague dentro del período de gracia, el préstamo se reembolsará normalmente.

Si el prestatario no sabe si el banco donde pidió prestado el préstamo tiene un período de gracia, lo mejor es llamar al número de atención al cliente del banco para preguntar y luego obtener una respuesta certera. Cuando tenga dificultades para pagar el préstamo, puede aprovechar al máximo el período de gracia para evitar pagos atrasados ​​sin ningún impacto.

Si el pago de la hipoteca está vencido (excede el período de gracia), el banco cargará el registro de vencimiento en el centro de referencia de crédito. En este momento, el crédito personal será malo y será más difícil volver a solicitar un préstamo. Este registro caducado se conservará durante 5 años. Después de varios préstamos vencidos, el banco exigirá al prestatario que liquide el préstamo anticipadamente.

Al solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario debe presentar varios materiales y el banco los revisará y aprobará después de recibirlos. Sólo después de la revisión y aprobación el banco firmará un contrato de préstamo formal con el prestatario; si la revisión falla, el banco requerirá que el prestatario complemente los materiales o reduzca el monto del préstamo;