¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo bancario para vivienda?

2. La superficie de la vivienda para la que se solicita un préstamo bancario debe ser superior a 50 metros cuadrados.

3. La vivienda que solicita un préstamo bancario debe tener una gran liquidez.

4. El importe del préstamo hipotecario es el 70% del valor de tasación de la vivienda.

5. El plazo de préstamo para viviendas nuevas no excederá de 30 años, y el plazo de préstamo para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años.

6. La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China.

7. Generalmente, “edad del prestatario” se refiere a hombres menores de 65 años y mujeres menores de 60 años.

¿Qué debo hacer si no puedo conseguir el préstamo?

1. Tome medidas inmediatas

Si un comprador no puede pagar el préstamo después de pagar el pago inicial, no se apresure a cambiar de banco. Después de identificar las razones específicas por las que no se puede procesar el préstamo, puede tomar medidas correctivas y volver a presentar la solicitud de préstamo. Si el problema radica en el crédito, el flujo actual y los pasivos del comprador, se recomienda aumentar el pago inicial, reducir el monto de la solicitud de préstamo y esperar hasta que los documentos estén completamente preparados antes de solicitar un préstamo al banco.

2. Cambie el banco del préstamo

No es necesario preocuparse por los trámites del préstamo. Si el comprador de la vivienda realmente no cumple con los requisitos del banco prestamista anterior, puede intentar cambiar de banco. Diferentes bancos tienen diferentes políticas crediticias. Si no puede solicitar un préstamo en este banco, no significa que no podrá solicitar un préstamo en otros bancos. Cada banco es diferente en cuanto a su rigor a la hora de aprobar préstamos. Quizás los bancos con políticas crediticias flexibles puedan obtener préstamos sin problemas. Por lo tanto, cuando el banco le rechaza un préstamo o el límite del préstamo es insuficiente, los compradores de vivienda pueden intentar cambiar los préstamos bancarios.

3. Busca una empresa de garantía

Esta situación es más grave. Generalmente, los compradores de vivienda tienen algunos problemas menores con su crédito personal, que no tendrán mucho impacto en sus préstamos. Si las calificaciones del comprador de la vivienda realmente no son muy buenas, pero usted realmente desea comprar esta casa, entonces puede considerar buscar una compañía de garantía para garantizar su préstamo. Sin embargo, pedir prestado a una compañía de garantía generará tarifas adicionales, que son más altas que los préstamos bancarios, por lo que debe estar preparado mentalmente.

¿Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor?

1. Alta inflación y rápida depreciación de la moneda. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor.

La moneda se deprecia constantemente. Cuanto mayor sea la tasa de inflación, más rápida será la depreciación. En otras palabras, de 1.000 el año pasado a 1.000 este año, se comprarán menos cosas. Por tanto, se recomienda que cuanto más largo sea el plazo de amortización, mejor. Aunque parece que se han pagado muchos intereses, sigue siendo muy rentable si se calcula con cuidado.

2. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor, generará más intereses.

Cuanto más largo sea el plazo de amortización, más intereses tendrás que pagar. En otras palabras, es probable que los intereses hipotecarios representen casi la mitad del coste total, lo que resulta muy antieconómico.