¿Es relevante obtener el certificado durante el periodo de solicitud de la hipoteca?
Solicitar una hipoteca antes del matrimonio. La hipoteca es una deuda personal, pero el pago después del matrimonio es propiedad conjunta de la pareja. Aunque obtener un certificado de matrimonio no afectará los resultados de la revisión de la hipoteca, el aumento en el índice de endeudamiento del usuario y la adición de malos antecedentes crediticios en el informe crediticio afectarán los resultados de la revisión de la hipoteca. Solicite otros servicios de crédito después de que los resultados de la revisión de la hipoteca estén disponibles para evitar que otros negocios afecten el préstamo hipotecario.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo prematrimonial
1. Separe claramente los fondos aportados por cada parte.
Cada vez es más común comprar una casa bajo el sistema AA. En este momento, es necesario aclarar cuánto gastó cada parte al solicitar un préstamo para comprar una casa, para determinar la participación de ambas partes en la casa, si es una parte o una parte igual, para así evitar disputas en el futuro.
Además, cuando algunas parejas jóvenes compran una casa antes de casarse, sus padres les ayudarán. Este dinero también debe distinguirse claramente si se trata de un regalo para ambas partes o de un regalo para el niño. Si las dos partes se separan, sin ningún acuerdo o certificado, la inversión de los padres se considerará un regalo para ambas partes y el dinero no se recuperará.
2. Deja claro si puedes conseguir un préstamo.
Cuando los bancos solicitan préstamos, tendrán ciertos requisitos para los solicitantes de préstamos. Si no se cumplen las condiciones, se podrá denegar la solicitud de préstamo. En otras palabras, si las parejas jóvenes quieren comprar una casa antes de casarse, deben asegurarse de tener un buen historial crediticio y unos ingresos financieros estables. El flujo bancario puede llegar al doble o más de la oferta mensual de vivienda, y cuentan con documentos de identidad legales y válidos. Una vez que una de las partes no cumple con los requisitos, el préstamo sólo puede ser manejado por la otra parte, y los pagos futuros también se convertirán en deuda de una de las partes, por lo que pueden surgir fácilmente disputas.
3. Determinar el prestamista principal y el prestamista secundario.
En términos generales, al firmar un contrato de préstamo con un banco, solo una parte del hombre y la mujer puede registrarse como prestamista, y la otra parte solo puede registrarse como prestamista * * *. Se trata de la determinación de "préstamo primario" de "persona" y "prestamista secundario".
Debido a que los bancos se referirán a los ingresos y la edad del solicitante para determinar el monto del préstamo y el período del préstamo al aprobar los préstamos, darán prioridad a la parte con mayores ingresos y menor edad al determinar el prestamista principal para evitar préstamos. están afectados.