¿Cómo se conecta la planificación de la ejecución inmobiliaria con las empresas de publicidad en medios?

¿Cómo se conecta la planificación de la ejecución inmobiliaria con las empresas de publicidad en medios? ¿Cuál es el proceso?

¿Qué actividades se requieren para su proyecto? Envíe el plan y la empresa de publicidad lo ejecutará. Usted debe actuar como intermediario e implementar bien las actividades. el proceso de planificación inmobiliaria? ¿Qué es el proceso de planificación inmobiliaria? ¿Qué incluye?

La planificación inmobiliaria recorre todo el proceso desde la inspección y adquisición del terreno hasta la venta y entrega de la casa. Bienes raíces = bienes raíces bienes raíces. Sólo cuando tienes un terreno puedes tener una casa, así que hablemos primero de la adquisición del terreno. El mercado de tierras, también conocido como mercado primario, está actualmente monopolizado por el gobierno. Cuando una empresa promotora obtiene terrenos, puede obtenerlos directamente a través de los canales de licitación, subasta y cotización, o puede participar en la concentración parcelaria de primer nivel o en la consolidación territorial integral rural en la etapa inicial para obtener cuotas de tierra. Esto depende principalmente de los precios recientes de transacción de terrenos alrededor del terreno previsto, los precios promedio de venta de bienes raíces, etc., y de los indicadores relevantes, el precio de transacción razonable, el precio de equilibrio del terreno, etc. del terreno actual en el se deduce el área. Lo que estamos viendo es un rango aproximado, que es relativamente aproximado y tiene una gran desviación. El nuevo desarrollo también se denomina mercado inmobiliario secundario. El trabajo de planificación se divide en dos etapas, el posicionamiento inicial del producto y la planificación posterior del marketing. Hablemos primero del posicionamiento inicial del producto: después de adquirir el terreno, se realizarán estudios de mercado basados ​​en indicadores relevantes, se deben realizar revisiones detalladas de las propiedades en esta área, áreas similares y propiedades potencialmente competidoras, así como una investigación de mercado específica. incluyendo cuestionarios, conversaciones con clientes potenciales, entrevistas con responsables de ventas de proyectos actuales, etc. Con base en los resultados de la investigación, se lleva a cabo el posicionamiento del producto en la parcela, se emite una "Declaración de tareas de diseño arquitectónico" y se entrega al instituto de diseño para el diseño del producto. Una vez lanzado el producto, comienza el proyecto, que es la sección de planificación poscomercialización. Hay mucha gente haciendo esta etapa, y en general, este es el eslabón en la planificación inmobiliaria. Tareas principales: identificación y embalaje del departamento de ventas, embalaje en sitio, preparación de material de venta, formación del personal de ventas, redacción de retórica de ventas, estrategia de promoción de ventas, posicionamiento de precios... muchas cosas desordenadas, solo hacer recados. Me dedico a la planificación inmobiliaria durante ocho años, desde la planificación del marketing hasta el posicionamiento del proyecto y luego a la consolidación territorial de primer nivel. Actualmente, estoy realizando una consolidación territorial integral y la demolición de la ciudad vieja ... básicamente todo el proceso ha sido. terminado. Experiencia personal, solo como referencia

La planificación inmobiliaria incluye 1. Planificación y marketing de inversiones del proyecto; 2. Planificación, diseño, planificación y marketing del proyecto; 3. Planificación y marketing del período de construcción y calidad del proyecto; planificación y marketing de imagen; 5. planificación de promoción de marketing de proyectos; 6. planificación y marketing de consultores, ventas y agentes de proyectos;

qué; Cuál es el proceso de planificación inmobiliaria turística? ¿Qué empresa es mejor para la planificación inmobiliaria turística?

¿Cuál es el proceso de planificación inmobiliaria turística? ¿Qué empresa es mejor para la planificación inmobiliaria turística? Los expertos en planificación inmobiliaria del Instituto de Diseño y Planificación del Paisaje de la Vía Verde de Beijing creen que el proceso de planificación inmobiliaria requiere un alto grado de coordinación, organización y planificación generales. El proceso de planificación inmobiliaria consta principalmente de los siguientes pasos: Parte 1: Estudio de mercado 1. Estado de desarrollo social y económico general de la región 2. Estado general del mercado inmobiliario y análisis de tendencias 3. Análisis de la demanda del mercado 4. Investigación y análisis del mercado competitivo Parte 2: Análisis de clientes 1. Descripción de la composición y características del grupo de clientes 2. Grupo de clientes Análisis de segmentación y factores psicológicos del cliente 3. Análisis de la demanda del cliente objetivo 4. Resumen del cliente del caso de transacción Parte 3: Análisis del proyecto 1. Introducción del proyecto 2. Análisis FODA del proyecto 3. Planificación del proyecto y evaluación del plan de diseño 4. Evaluación integral del proyecto y estrategia de desarrollo del proyecto Parte 4: Posicionamiento general del proyecto 1. Principio de posicionamiento general 2. Posicionamiento general del proyecto 3. Posicionamiento de la imagen 4. Posicionamiento del producto 5. Sugerencias de planificación 6. Arquitectura 7. Tipo de unidad 8. Sugerencias de jardín 9. Sugerencias de diseño de interiores 10 Sugerencias de apoyo El Instituto de Diseño y Planificación del Paisaje Creativo Lvwei de Beijing ha participado en la planificación general de varios proyectos inmobiliarios turísticos, incluida la "Planificación completa del proyecto inmobiliario turístico del lago Jincang de Jiangsu" y la "Planificación completa del proyecto inmobiliario comercial turístico de la isla Yanzhou de Guangzhou". Proyecto de desarrollo integral inmobiliario", Plan maestro de desarrollo del distrito "Vacaciones turísticas junto al mar en Tianjin", etc., que han sido muy elogiados por el Partido A y la industria.

¿A qué se debe prestar atención al entrevistar al planificador ejecutivo de una empresa inmobiliaria? Mi especialidad no es la planificación.

1. Durante la entrevista de planificación ejecutiva de una empresa inmobiliaria, debe prestar atención principalmente a sus propias ideas y conceptos de publicidad y ventas, así como a si las ideas de diseño y publicidad de bienes raíces son novedosas.

2. Las principales responsabilidades de la planificación inmobiliaria

1) Utilizar correctamente los logotipos de la empresa y del proyecto

2) Actualizar la información relevante en el sitio web; /p>

3) Intercambio de información y publicidad;

4) Gestión de trabajos y modelos publicitarios

5) Seguimiento de información de recortes de periódicos

6) Publicidad exterior Mantenimiento de la marca;

7) Materiales fotográficos

8) Plan de planificación de la actividad comercial

9) Plan de promoción del proyecto inmobiliario; ¿Qué es el proceso de check-out inmobiliario?

Guía de trámites de check-out y check-out

Cualquiera que haya echado un vistazo a una casa sabe que comprar una casa no es fácil, y pagar es aún más problemático. Hoy en día, la mayoría de las personas que compran una casa saben muy poco sobre la salida. Si se encuentran con tales problemas, ¿cómo puede el propietario manejar el procedimiento de salida sin problemas y al mismo tiempo proteger sus propios derechos e intereses? ¿En qué circunstancias se puede retirar la casa? 1. La entrega tardía de la casa por parte del promotor constituye un incumplimiento esencial del contrato si el promotor no entrega la casa en un plazo razonable de tres meses después de haber sido instado por el comprador de la casa. tiene derecho a pedir al promotor que revise la casa y exigir la devolución del depósito o el pago de los intereses de pago de la casa.

2. El promotor cambia el diseño sin autorización El promotor cambia la planificación y el diseño, lo que afecta la forma estructural, el tamaño espacial, la orientación, etc. de la casa. En el contrato firmado entre el comprador de la vivienda y el promotor, generalmente se acuerda que el promotor debe obtener el consentimiento del comprador de la vivienda antes de cambiar el diseño.

3. El área real medida de la casa no coincide con el área acordada en el contrato si la relación de error absoluto entre el área real medida de la casa en el momento de la entrega y. Si la superficie medida provisionalmente en el momento de la firma del contrato supera el 3%, el comprador de la vivienda puede proponer la salida y reclamar la devolución de los intereses.

4. La calidad de la estructura principal de la casa no está calificada. Debido a que la calidad de la casa afecta gravemente la vida y el uso normales, el comprador puede proponer realizar un check-out y pedirle al desarrollador que compense las pérdidas. . Sin embargo, si se considera que la calidad de la estructura principal no está calificada, primero se debe confiar a una agencia de inspección de calidad del proyecto la reverificación de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

5. El comprador de la casa no obtiene el certificado de propiedad de la propiedad dentro del período acordado según el contrato de compraventa o las disposiciones legales, es más de un año después de la expiración del registro de propiedad de la casa. Por motivos del promotor, es imposible gestionar el registro de propiedad de la vivienda, el comprador de la vivienda puede realizar el pago y recibir la compensación correspondiente.

6. Los derechos de propiedad de la casa no están claros. Si hay una hipoteca, construcción conjunta u otras disputas económicas, el desarrollador hipotecará la casa antes de venderla, o después de venderla al comprador. Hipotecará la casa a otros. Una vez que el comprador de la casa se entera, puede determinar que el contrato de compra de la casa no es válido y solicitar el pago.

Además, las situaciones comunes que causan que el contrato de compra de una casa no sea válido incluyen que el desarrollador no obtenga un permiso de preventa, que la casa sea propiedad de *** sin el consentimiento por escrito de otro ** * titulares de derechos, y la propiedad de la casa Controversias y otras situaciones.

¿Cuál es el proceso de inversión inmobiliaria?

Proceso de inversión estándar

(

Pasos

)

Primera parte: Preparación para la promoción de inversiones

1. Proyecto de investigación de mercado

2. Determinar el posicionamiento en el mercado

3. Seleccionar clientes objetivo (marcas)

4. Formular plan de promoción de inversiones

1

, formular estándares de alquiler

2

, formular políticas preferenciales

3

Dibujar el esquema de inversión de cada área de negocio

4

Análisis de ventajas del diseño

5<. /p>

, Diseñar anuncio o folleto de inversión

6

, Demostrar el plan de inversión

5. Mejorar los recursos de inversión

1

, Mejora de los materiales promocionales (sitio web, fotografías, dibujos, documentos de aprobación, artículos periodísticos, etc.)

2

, Mejora de la inversión manuales, oficinas de inversión y salas modelo

3

, Formación y capacitación del equipo de inversión

6. Formular plan de inversión

1

, División de áreas de inversión

2

, tiempo, ubicación, disposiciones de personal

3