¿Cuánto dura un préstamo hipotecario inmobiliario?
Por ejemplo, si quieres empeñar el certificado de propiedad inmobiliaria, pedir prestado 200.000 y devolverlo en cinco años, ¿qué debes hacer? ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para un certificado inmobiliario? ¿Cómo calcular y reembolsar correctamente los intereses? De esta manera, con respecto a la tasa de interés de los préstamos de empeño de viviendas, debe haber muchos amigos que quieran obtener préstamos de empeño. Echemos un vistazo.
En primer lugar es necesario aclarar estas cuestiones: 1. Comencemos con un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario. ¿Qué es un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario? Se refiere a un método de crédito en el que el prestatario empeña su propia propiedad o la de un tercero, solicita un préstamo al banco para un consumo inducido, como comprar un automóvil o una casa, y el prestatario reembolsa el principal y los intereses al banco en cuotas o de una sola vez.
2. Condiciones de endeudamiento: Persona natural entre 18 y 60 años, con plena capacidad de conducta civil, con fuente de ingresos estable y de largo plazo, suficiente para pagar el principal e intereses mensuales del préstamo; el título de propiedad en el certificado de propiedad inmobiliaria es muy claro y nunca se ha hecho Otros empeños la antigüedad de la casa más el período del préstamo no excede los 40 años alguien en la propiedad inmobiliaria * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía; está dispuesto a asumir las responsabilidades de las leyes y reglamentos pertinentes.
El monto del préstamo depende de la valoración del certificado inmobiliario, que es inferior al precio de venta del certificado inmobiliario. En términos generales, el valor tasado de un certificado de bienes raíces se verá afectado por factores como el momento de la solicitud del certificado de bienes raíces, el valor de mercado del certificado de bienes raíces, la ubicación, el tipo de propiedad y el nivel de realización. El ratio de préstamo por empeño de títulos inmobiliarios no podrá exceder del 70% del valor de tasación del título inmobiliario.
Sin embargo, dependiendo del tipo de propiedad, una relación préstamo-valor más alta también puede tener un impacto. Por ejemplo, el índice de préstamos para hipotecas residenciales comerciales personales es alto, del 70%. La proporción de préstamos en empeño para edificios de oficinas y tiendas es sólo del 60%; la proporción de préstamos más alta para empeños en fábricas es sólo del 50%. El plazo de un préstamo de empeño de vivienda nueva no excederá los 30 años, y el plazo de un préstamo de empeño de vivienda de segunda mano no excederá de 20 años.
En conjunto, los siguientes tipos de títulos inmobiliarios no pueden (o son difíciles) de empeñar: casas con una superficie inferior a 30 metros cuadrados y más de 20 años de antigüedad; no se han utilizado durante cinco años; las casas con derechos de propiedad pequeños son aquellas reconocidas por la administración de vivienda; algunas han comprado viviendas públicas, etc.
A través de los artículos anteriores, ¿comprende la vida actual de los préstamos hipotecarios inmobiliarios? A la hora de solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, debes prestar atención.