¿Qué debo hacer si la hipoteca no está cancelada en su totalidad y los herederos no pueden pagarla? ¿Qué banco debo elegir para un préstamo hipotecario?

¿Qué debo hacer si mis herederos no pueden pagar la hipoteca?

Si el heredero vivo tiene derecho a heredar: El heredero que muere antes que el causante no tiene derecho a heredar, porque el derecho a heredar está adscrito al sujeto del derecho, y la persona como sujeto del derecho ya no existe, por lo que su derecho a heredar también ha desaparecido. La herencia comienza cuando el causante fallece y sólo los herederos supervivientes tienen derecho a heredar. El sistema de herencia de subrogación estipulado en la ley de herencia de mi país y el sistema de reserva de partes de herencia para los hijos por nacer son casos especiales. El sistema de herencia de subrogación pertenece a la continuación de los derechos de herencia. El derecho de subrogación se basa en los derechos de herencia del difunto y solo se aplica a los parientes consanguíneos directos de los hijos del difunto que murieron antes que él. Además, nadie, bajo ninguna circunstancia, tiene este derecho.

¿Qué banco elegir para préstamos hipotecarios?

1. Banco de China

Intereses de penalización por amortización anticipada: 3 meses de penalización para préstamo hipotecario a menos de 1 año, 2 meses de interés de penalización para préstamo hipotecario a más de 1 año, 2 meses de penalización Intereses para préstamo hipotecario a más de 2 años 1 mes, sin penalización de intereses si la hipoteca es a más de 3 años.

Algunos atributos financieros: El Banco de China puede aumentar los préstamos para vivienda al 70%. Si tu casa vale 654,38+0 millones y debes una hipoteca de 400.000, puedes pedir prestados otros 300.000, pero necesitas añadir un aval. La tasa de interés sobre los fondos excedentes aumentará en un 20% y el método de pago es el 2,5‰ del principal más intereses mensualmente durante 10 años.

2. Banco Agrícola de China

Sanción por amortización anticipada: 6 meses para una hipoteca con una antigüedad inferior a 1 año, 3 meses para una hipoteca con una antigüedad superior a 1 año y 3 meses para una hipoteca que tiene más de 3 años la tasa de interés es de 1 mes.

Algunos atributos financieros:

(1) Puede solicitar un pequeño préstamo de consumo de 10.000 RMB al año durante un máximo de cinco años, con un aumento de la tasa de interés del 40 % o igual. reembolsos.

(2) Solicite un préstamo de renovación de 500.000 RMB inmediatamente después de la hipoteca, por un máximo de 5 años, con un aumento de la tasa de interés del 40% y pagos iguales.

3. Banco Industrial y Comercial de China

Intereses de penalización por amortización anticipada: 3 meses de intereses de penalización para hipotecas de menos de 3 años, y ningún interés de penalización para hipotecas de más de 3 años viejo.

Algunos atributos financieros: Se pueden solicitar cuotas de gran consumo para préstamos hipotecarios, con un monto máximo de 654,38+0 millones, divisibles en 36 cuotas, y el tipo de interés medio anual es del 3,82%. Se devengan intereses sobre el importe total y no hay penalización por reembolso anticipado.

4. China Construction Bank

Malitud por pago anticipado: 3 meses de multa por préstamo hipotecario de menos de 1 año, 2 meses de multa por préstamo hipotecario de más de 1 año, 2 meses de multa por préstamo hipotecario de más de 1 año. 2 años El tipo de interés es de 1 mes y no hay penalización por intereses para hipotecas superiores a 3 años.

Parte de los atributos financieros: El préstamo se puede aumentar al 70% a través del producto de préstamo en la nube, con un soporte máximo de 65,438+050,000 primero se paga el interés y luego se paga el capital a 3 años. la tasa de interés es del 6,66% y se puede pagar el capital y los intereses diariamente. La desventaja es que se requiere una cuenta de empresa de terceros para prestar dinero y luego es problemático transferirlo de vuelta al individuo.

El conocimiento anterior sobre cómo lidiar con el incumplimiento de pago por parte de los herederos y qué banco elegir para préstamos hipotecarios, espero que pueda ayudarlo. Cuando pagamos la hipoteca, debemos comprender claramente algunas cuestiones hipotecarias, para que no surjan problemas fácilmente durante el proceso de pago de la hipoteca.