Política de control inmobiliario

La política de control de tierras inmobiliarias de mi país se divide principalmente en cuatro etapas:

1. De 2003 a 2004, se formó inicialmente el sistema de política de tierras

. 2. 2005- En 2007, se perfeccionó inicialmente la regulación de la política de tierras;

3 De 2008 a 2009, se continuó utilizando la regulación de la política de tierras;

4. , la regulación de políticas se ha enriquecido y perfeccionado.

Los detalles son los siguientes:

1. En esta etapa, la política territorial implica: regular la transferencia de tierras, estipular claramente los usos de la tierra y comenzar a utilizar impuestos y políticas financieras territoriales para participar en la regulación inmobiliaria. Para frenar el sobrecalentamiento de la inversión en el mercado inmobiliario, estabilizar los precios de la vivienda y ajustar la estructura de la oferta de vivienda, el gobierno central ha emitido políticas específicas, la política de tierras en esta etapa estandarizó las transferencias de tierras, estipuló claramente los usos de la tierra y comenzó a. uso de impuestos sobre la tierra y la política financiera de la tierra participa en la regulación de bienes raíces;

2. Los medios regulatorios de la política de tierras en esta etapa incluyen la planificación del suministro de tierras, la política financiera y de impuestos sobre la tierra, y la supervisión de la tierra en respuesta a la legislación internacional. crisis financiera en 2008-2009, nuestro gobierno ha adoptado más políticas monetarias, complementadas con políticas fiscales, pero menos políticas de uso de la tierra, y la mayoría de ellas son la continuación de las políticas del período anterior, incluidos los impuestos sobre la tierra y las políticas financieras, como así como políticas de supervisión de la tierra. Una variedad de medios. Las políticas de tierra utilizadas desde 2010 incluyen principalmente políticas de oferta de tierra y políticas de supervisión de la tierra.

Incluyen específicamente:

(1) Cambio de tierra. estructura de oferta hacia viviendas asequibles;

(2) Mejorar el sistema de "licitación, subasta y cotización" para la transferencia de tierras;

(3) Fortalecer la supervisión del uso del suelo en el sector inmobiliario. mercado;

3. Gobierno central Se hicieron sugerencias detalladas para el plan, los objetivos y la visión de desarrollo económico y social durante el período del "14º Plan Quinquenal". No hay mucho contenido sobre bienes raíces, pero el. El mercado está muy preocupado por esto: insiste en que las casas son para vivir y no para especular, promueve tanto el alquiler como la compra, e implementa políticas específicas de la ciudad para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario y mejorar los ingresos por transferencias de tierras. mecanismo de distribución, explorar y apoyar el uso de terrenos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler según los planes, mejorar la política de viviendas de alquiler a largo plazo y ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles

Base legal

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Primer artículo Esta ley está formulada con el fin de fortalecer la gestión de bienes raíces urbanos, mantener el orden del mercado inmobiliario y proteger. los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios y promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria.