¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo después de hipotecar el certificado inmobiliario?
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?
1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.
2 Tener un certificado de identidad legal y válido; (DNI de residente, libro de registro del hogar u otro certificado de identidad válido) y prueba de estado civil
3. Tener buenos registros de información y voluntad de pagar
4. ocupación y una fuente estable de ingresos, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
5 Los derechos de propiedad de la casa hipotecada deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas. por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin solicitar otras hipotecas.
6. Poder pagar el pago inicial de la casa comprada; si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe existir un contrato de compra de casa legal y válido, la casa es dentro de 10 años. antiguo, y no menos de Un pago inicial de 30 RMB por el precio total de la casa comprada, si se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo; es inferior a 60 RMB del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa, la antigüedad de la casa Dentro de 10 años. El prestatario tiene un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido; p>
8. Existe una garantía efectiva reconocida por el prestamista.
Notas sobre préstamos hipotecarios inmobiliarios:
1. ¿Su historial crediticio es bueno?
La mayor diferencia entre los préstamos hipotecarios y otros préstamos es que cuando el prestatario no paga el préstamo durante mucho tiempo y tiene que hacerlo, el banco subastará la casa hipotecada para compensar las pérdidas económicas. . Por lo tanto, cuando los bancos aprueban préstamos hipotecarios, prestarán especial atención al historial crediticio del prestatario y, en general, elegirán prestatarios con buena reputación para cooperar. Si ha sido un usuario vencido más de tres veces seguidas en dos años, o ha sido un usuario vencido más de seis veces en total en dos años, se estima que le resultará difícil postularse.
2. ¿Tiene suficiente capacidad de pago?
Al aprobar un préstamo, el banco no sólo considerará si el historial crediticio del prestatario es bueno, sino también si el prestatario tiene suficiente capacidad de pago. Por lo tanto, si no tiene un trabajo estable, o no puede proporcionar pruebas de ingresos y empleo, o no puede proporcionar extractos bancarios, el banco generalmente lo identificará como una persona cuya capacidad de pago es motivo de preocupación y lo considerará no elegible para solicitar un préstamo hipotecario.