¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario?
1. El solicitante tiene residencia fija, residencia permanente o certificado de residencia válido en la ubicación del banco de préstamo, es menor de 65 años. (inclusive), y tiene plena capacidad civil;
2. El solicitante debe tener una ocupación legal e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; /p>
3. El solicitante debe tener un buen historial crediticio y voluntad de pago y ningún historial crediticio malo;
4. El solicitante puede proporcionar una garantía legal, efectiva y confiable reconocida por el banco;
5. El solicitante debe tener un propósito claro para el préstamo, y El propósito del préstamo cumple con las regulaciones pertinentes;
6. El solicitante debe abrir una cuenta de liquidación personal en el banco. ;
7. Otras condiciones estipuladas por el banco.
La información anterior debe ser lo más cierta posible; de lo contrario, si el banco descubre información falsa, puede poner al individuo en la lista de desconfianza y la revisión de futuras solicitudes de préstamos hipotecarios será más estricta.
Al solicitar un préstamo, el solicitante debe presentar varios documentos, entre los que se incluyen principalmente:
1. Documento de identidad (cédula de identidad de residente, libreta de registro del hogar u otros documentos de residencia válidos);< /p >
2. Prueba de ingresos del préstamo o capacidad de pago de la deuda emitida por el departamento de aprobación del prestamista;
3. Una carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación para la compra de una casa que cumpla con los requisitos. ;
4. Bienes hipotecados o relación de bienes pignorados, certificado de propiedad, certificado de consentimiento de la persona con derecho a disponer de ellos, certificado de prenda, certificado de valoración de bienes hipotecarios.
5; El garante se compromete a proporcionar documentos de garantía por escrito y el certificado de crédito del garante;
6. Si los depósitos de ahorro se utilizan como fondos autoobtenidos, se requieren certificados de depósito bancario;
7. Si los fondos de previsión se utilizan como fondos de recaudación propia, se requiere la aprobación del departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base legal: Artículo 18 de las “Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales”.
La revisión del préstamo debe revisar exhaustivamente la legalidad, racionalidad y precisión de la investigación del préstamo, centrándose en la debida diligencia de los investigadores y la capacidad de pago, integridad, garantía, índice de hipoteca (prenda) y nivel de garantía del prestatario. riesgo.
Artículo 20
Los prestamistas, de acuerdo con el principio de prudencia, mejorarán el sistema de gestión de autorizaciones, estandarizarán el proceso de operación de aprobación, aclararán la autoridad de aprobación de préstamos e implementarán la separación de préstamos. aprobación y garantizar que el personal de aprobación de préstamos apruebe los préstamos de forma independiente según la autorización.