¿Cómo eliminar un préstamo hipotecario vencido?
1. Comunicarse con el banco e intentar eliminarlo. Si el préstamo está vencido por factores no maliciosos o de fuerza mayor (como terremotos), puede llamar al número de atención al cliente del banco o acudir a una sucursal bancaria para explicar su situación y adjuntar una garantía de pago puntual en el futuro para tratar de eliminar el registro atrasado.
2. Mantener un buen pago y reemplazar lo viejo por lo nuevo. Dado que los registros de crédito personales se actualizan constantemente con actividades de crédito personales, los prestamistas pueden mantener buenos pagos en el futuro. Los nuevos registros reemplazarán gradualmente los registros de préstamos vencidos originales y los registros originales malos se "reemplazarán" y eliminarán.
3. Espera cinco años y desaparecerá de forma natural. Si el préstamo está muy vencido y no se puede utilizar ninguno de los métodos anteriores, el prestamista solo puede esperar 5 años, porque el banco central estipula que el tiempo de retención de los registros de préstamos personales vencidos es de 5 años. Después de 5 años, estos registros serán. ser eliminado naturalmente.
Consecuencias de los préstamos hipotecarios vencidos
1. Mal crédito personal, dificultades crediticias posteriores
Un préstamo hipotecario es en realidad un tipo de préstamo establecido entre compradores de vivienda y bancos. Relación, si hay un comportamiento atrasado, los registros de atrasos correspondientes también aparecerán en el sistema de crédito del banco. Si los compradores de viviendas posteriores aún desean solicitar préstamos personales en el banco, es posible que tengan que enfrentar mayores dificultades.
Además, incluso si la deuda se paga después de que la hipoteca esté vencida, seguirá provocando manchas en el crédito personal, que tardarán 5 años en eliminarse.
2. Pagar intereses de penalización y comisiones por mora.
Un préstamo vencido es un incumplimiento de contrato, además del préstamo en sí que debería haberse reembolsado, los intereses de mora y la mora. También deberán pagarse los gastos causados por el pago atrasado. En cuanto a cuánto tienes que pagar, depende de las regulaciones específicas del banco correspondiente. Los montos y proporciones específicos de los intereses de penalización y los cargos por pagos atrasados son diferentes para cada banco.
En términos generales, si la hipoteca se liquida dentro de los 7 días, no se cobrarán cargos por mora; si supera los 7 días, los cargos por mora y los intereses de penalización se sumarán, lo que probablemente sumará 30; -50% al tipo de interés original de la hipoteca.
3. Restricciones en la compra de billetes de tren y avión
Si mantienes tu morosidad y te conviertes en moroso, tras haber sido apelado ante los tribunales, puedes convertirte en una persona sujeta a incumplimiento de Confíe y luego compre boletos de tren y avión. Todos estarán sujetos a restricciones. No solo será difícil viajar, sino que su vida diaria personal también se verá afectada.
4. El préstamo restante aún debe liquidarse después de la fecha de vencimiento.
En el contrato de compra de vivienda de préstamo personal, generalmente se establece que si el comprador de la vivienda comete un comportamiento atrasado, puede enfrentar una gran responsabilidad por incumplimiento de contrato. Una es pagar el capital y los intereses del préstamo en una sola suma.
5. Ser demandado por el banco
Si el comprador de la vivienda no ha pagado el préstamo personal restante que debería pagar después de más de 3 meses, el banco presentará una demanda ante los tribunales. . Después de solicitar un préstamo hipotecario, los compradores de vivienda deben prestar atención a pagar el préstamo hipotecario a tiempo para evitar pagos atrasados.