Con qué frecuencia cambian las tasas hipotecarias
Cómo calcular la tasa de interés del préstamo
1. La fórmula de conversión de la tasa de interés para negocios en RMB es (Nota: depósitos y préstamos generales)
1, interés diario. tasa (0/000) = Tasa de interés anual()÷360=Tasa de interés mensual(‰)÷30.
Tasa de interés del préstamo (2 fotos)
2. Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual ()÷12.
2. Los bancos pueden calcular los intereses utilizando el método de cálculo de intereses del producto y el método de cálculo de intereses de transacción.
1. Calcule el interés en función del saldo acumulado diario de la cuenta en función del número real de días y multiplique el producto acumulado por la tasa de interés diaria. La fórmula de cálculo de intereses es:
Interés = número de acumulación acumulada que devenga intereses × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de acumulación que devenga intereses = saldo diario total.
2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses uno por uno de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses preestablecida: interés = principal × tasa de interés × período del préstamo, dividido en tres detalles:
Si se calcula El período de interés es un año (mes) completo y la fórmula de cálculo de intereses es:
①Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés
Si el interés el período es un año completo Año (mes) y número de días, la fórmula de cálculo de intereses es:
②Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés principal × días impares × interés diario tasa.
Al mismo tiempo, el banco puede optar por convertir todos los periodos de acumulación de intereses en días reales para calcular el interés, es decir, 365 días al año (366 días en años bisiestos), y cada mes es el tiempo real. número de días en el calendario gregoriano. La fórmula de cálculo de intereses es la siguiente:
③Interés = principal × número real de días × tasa de interés diaria
Estas tres fórmulas son esencialmente las mismas, pero debido a la conversión de la tasa de interés, Sólo hay 360 días en un año. Sin embargo, al calcular la tasa de interés diaria real, se calculará en función de los 365 días del año y el resultado será ligeramente diferente. El banco central otorga a las instituciones financieras el derecho de elegir qué fórmula utilizar. Por tanto, las partes y la entidad financiera pueden estipularlo en el contrato.
En tercer lugar, el interés compuesto
El interés compuesto significa agregar intereses a una determinada tasa de interés. Según las normas del banco central, si el prestatario no paga los intereses dentro del plazo estipulado en el contrato, se le cobrarán intereses compuestos.
4. Intereses de penalización
Si el prestamista no paga el préstamo bancario dentro del período especificado, el banco pagará los intereses de penalización al no moroso de acuerdo con el contrato firmado con el partido.
Verbo (abreviatura de verbo) indemnización por daños y perjuicios por préstamos vencidos
La naturaleza es la misma que el interés moratorio, que es una medida de sanción para la parte que incumple el contrato.
Formulación y presentación de métodos de cálculo de intereses para verbos intransitivos
Las reglas de cálculo y liquidación de intereses y los métodos de cálculo de intereses para negocios de depósito y préstamo formulados por los bancos comerciales nacionales deberán ser informados al Director Oficina del Banco Popular de China para presentar e informar a los clientes; los bancos comerciales regionales y las personas jurídicas cooperativas de crédito urbano deben informar a las sucursales del Banco Popular de China y las sucursales centrales en las capitales provinciales (capitales) para presentar e informar a los clientes. Las personas jurídicas de las cooperativas de crédito rural del condado pueden solicitar el registro de acuerdo con la situación real de las cooperativas de crédito rural en el condado, formular reglas de cálculo y liquidación de intereses y métodos de cálculo de intereses comerciales de depósitos y préstamos, e informarlos a la sucursal del Banco Popular. de China y la sucursal central de la capital provincial (capital) para el registro, y la persona jurídica de la cooperativa de crédito rural notificará a los clientes.