¿Cómo obtener un certificado de uso de suelo?
1. ¿Adónde debo ir?
Las cédulas de uso de suelo de propiedad estatal se tramitan según la gestión territorial. Entre ellos, las tierras bajo la jurisdicción de los cinco distritos de nuestra ciudad (distrito de Shizhong, distrito de Shanting, distrito de Xuecheng, distrito de Yicheng, distrito de Taierzhuang) y la zona de desarrollo de alta tecnología deben solicitarse a la Oficina de Tierras y Recursos de la correspondiente jurisdicción. Luego de la revisión por cada sucursal, acudir a la ventanilla de terrenos y recursos del Centro de Aprobación Administrativa Municipal para realizar los trámites de registro y certificación. La ciudad de Tengzhou presentó una solicitud a la Oficina de Recursos y Tierras de la ciudad de Tengzhou.
2. ¿Qué materiales hay que preparar al realizar la solicitud?
En primer lugar, hablemos de la información que se debe enviar al presentar la solicitud personalmente. Existen las siguientes situaciones: 1. Documentos requeridos para registrar un cambio de derecho de uso de suelo después de una transacción inmobiliaria: certificado de uso de suelo original, copia y copia original de la cédula de identidad de ambas partes de la transacción, copia del nuevo inmueble certificado después de la transacción de transferencia de la casa y copia de la factura de impuestos (incluido el impuesto sobre la escritura, la factura del impuesto local), el contrato de venta de bienes raíces y el formulario de solicitud de registro. dos. Materiales necesarios para solicitar el certificado de uso de suelo después de heredar y transferir la casa: copia del certificado de propiedad inmobiliaria, certificado notarial (original y copia), copia y original de la cédula de identidad del heredero, copia y original del certificado de defunción del fallecido y formulario de solicitud de registro. 3. Para registrarse para la división de vivienda comercial, presente los siguientes materiales relevantes: copia del certificado de bienes raíces, certificado de uso de terreno original (certificado de madre), contrato de compra de vivienda, certificado de registro de división de terreno, copias y originales de las tarjetas de identificación de la pareja, y complete en el formulario de solicitud de registro.
3. ¿Qué información debe presentar la unidad al solicitar un certificado de uso de suelo?
Original y copia de la licencia de actividad industrial y comercial y código de organización, copia de la cédula de identidad de persona jurídica, materiales de propiedad de la tierra (aprobación gubernamental, contrato de transferencia, etc.), original y copia de la tarifa de transferencia de la tierra y relacionados. impuestos y tasas Los documentos, el formulario de estudio catastral, el mapa de parcelas y el formulario de solicitud de registro de tierras se envían a la unidad para el registro inicial del certificado de uso de la tierra.
4. ¿Qué información se necesita para la hipoteca del terreno?
La hipoteca del terreno debe ser realizada por una institución financiera o una pequeña empresa de préstamos bajo la supervisión del gobierno provincial. Se deben presentar los siguientes materiales: solicitud de registro de propiedad, certificado de identidad de representante legal, certificado de uso de suelo original, licencia comercial original y certificado de código de organización del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario, copias de cédulas de identidad de personas jurídicas de ambas partes, contrato de hipoteca y contrato de préstamo. etc. materiales de apoyo.
5. ¿Puedo obtener el certificado después de enviar la información?
No, el personal de registro de la propiedad también debe verificar si los materiales proporcionados por el solicitante son verdaderos, válidos y completos. Sólo se aceptarán aquellos que cumplan con los requisitos. Después de la aceptación, se realiza un levantamiento catastral y se elaboran mapas de parcelas. Sobre la base del trabajo anterior, se llevará a cabo la revisión de propiedad, el registro y el certificado de propiedad, y se notificará al solicitante para que reciba el certificado de propiedad.