¿Cuánto dinero puedo pedir prestado contra mi casa?

Las tasas de interés de referencia publicadas por el banco central son del 6% por un año, del 6,15% por dos a tres años; del 6,4% por cuatro a cinco años; crédito personal Dependiendo de la situación, los bancos fluctuarán, generalmente entre un 10% y un 20%.

Para más detalles, consulte Beijing Rongdexin.

Pregunta 2: ¿Cuánto se puede hipotecar por la casa, cuánto se puede pedir prestado contra la hipoteca de la casa y durante cuánto tiempo se puede tomar el préstamo? Si se trata de una hipoteca de vivienda nueva, el plazo máximo del préstamo no puede exceder de 30 años; si se trata de una hipoteca de vivienda de segunda mano, el plazo máximo del préstamo no puede exceder de 20 años; Al calcular el plazo del préstamo, los prestatarios deben determinar el plazo de pago en función de su capacidad de pago para evitar presiones de pago.

¿Cuánto préstamo hipotecario puedo pedir prestado? El monto del préstamo se basa en una tasación del valor de la vivienda, que es menor que el precio de mercado de la vivienda. En términos generales, el valor tasado de una vivienda se ve afectado por la antigüedad de la vivienda, el valor de mercado, la ubicación, el tipo de propiedad y la liquidez. Y la ratio de préstamo hipotecario no supera el 70% del valor de tasación de la vivienda. Sin embargo, dependiendo del tipo de propiedad, el ratio máximo de préstamo también influye. Por ejemplo, el índice de préstamos hipotecarios para viviendas comerciales personales es el más alto: 70%. El porcentaje de préstamos hipotecarios para edificios de oficinas y tiendas es sólo del 60%; el porcentaje máximo de préstamos hipotecarios para fábricas es sólo del 50%;

Al mismo tiempo, los siguientes tipos de casas no pueden (o son difíciles de) hipotecar: casas con una superficie inferior a 30 metros cuadrados y más de 20 años de antigüedad; ha sido utilizado durante cinco años; casas con pequeños derechos de propiedad que están sujetas a gestión de vivienda Admitido algunas viviendas públicas compradas, etc.

¿Cuánto dura una hipoteca? Si se trata de una hipoteca de vivienda nueva, el plazo máximo del préstamo no puede exceder de 30 años; si se trata de una hipoteca de vivienda de segunda mano, el plazo máximo del préstamo no puede exceder de 20 años; Al calcular el plazo del préstamo, los prestatarios deben determinar el plazo de pago en función de su capacidad de pago para evitar presiones de pago.

Pregunta 3: ¿Cuántos años puede durar un préstamo hipotecario? Las hipotecas pueden durar hasta 30 años.

1. La tasa hipotecaria máxima para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%;

2. La tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas puede alcanzar hasta el 60%; p>3. Hipotecas para fábricas industriales La tasa de interés puede alcanzar hasta el 50%;

4. El plazo más largo puede ser de 30 años; la hipoteca incluye tiendas, edificios de oficinas, casas, villas, fábricas, almacenes, etc.

Pregunta 4: ¿Cuál es la proporción de préstamos hipotecarios que se pueden utilizar para comprar una casa? Sesenta a setenta por ciento.

DNI, registro de vivienda, certificado de renta, factura de vivienda nueva.

Definitivamente no se permitirá la entrada al mercado de valores, los bancos supervisarán los fondos.

La tasa de interés base es del 5,94% anual, que varía de un banco a otro. Vaya a varios bancos para comparar.

Pregunta 5: ¿A cuánto asciende el préstamo hipotecario que puedo obtener? 80% del valor de mercado del inmueble,

Trámite de préstamo hipotecario inmobiliario:

El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;

Preparar el información requerida para el préstamo;

Banca cara a cara;

Presentación y aprobación bancaria;

Después de la aprobación, el banco notificará al prestatario del resultados de aprobación y firmar un contrato de préstamo con el prestatario;

Ir al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;

El Comité de Construcción emite prueba de otros derechos;

Realizar seguros, notarización y otros procedimientos según corresponda;

El banco transfiere directamente el préstamo Transfiérelo a la cuenta especificada en el contrato;

El prestatario deberá reembolsar el principal y interés del préstamo de acuerdo con lo establecido en el contrato de préstamo.

Pregunta 6: Tengo una casa como garantía y la casa vale 1 millón. ¿Cuánto puedo pedir prestado al banco? ¿Cuál es el procedimiento? Si solicita un préstamo a través de nuestro banco, el banco encargado del préstamo generalmente revisará primero el propósito del préstamo del cliente (diferentes productos de préstamo corresponden a diferentes propósitos) y solo si el propósito del préstamo cumple con los requisitos podrá solicitarlo. Al mismo tiempo, se evaluarán exhaustivamente factores como la garantía, el crédito personal y el reembolso.

El monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y otros factores deben fijarse en función del tipo de negocio que está solicitando, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores integrales, y solo se pueden determinar después de la aprobación de la salida de manipulación. Para obtener más información, comuníquese con la agencia de préstamos de China Merchants Bank más cercana.

Si tiene otras preguntas, inicie sesión en "Servicio al cliente en línea" (sitio web: forum.cmbchina/...ncmu=0), ¡le atenderemos de todo corazón! ¡Gracias por su preocupación y apoyo a China Merchants Bank!

Pregunta 7: ¿Cuánto puede prestar el banco si la casa se utiliza como hipoteca? ¡Por lo general, es sólo alrededor del 7% del valor de tasación de la vivienda! Materiales de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario: (1) Certificado de propiedad inmobiliaria (2) DNI del titular del derecho y cónyuge (3) Registro de domicilio del titular del derecho y cónyuge (4) Certificado de matrimonio del titular del derecho (acta de matrimonio o certificado de soltero) emitido por la Oficina de Asuntos Civiles) (5) Comprobante de ingresos (6) Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento (7) Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario. (8) Para aumentar la tasa de aprobación de préstamos, intente proporcionar otros certificados de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.) y condiciones de hipoteca de vivienda. Los préstamos hipotecarios exigen que la vida útil de la vivienda sea de 20 años; que la superficie de la vivienda sea superior a 50 metros cuadrados y que la vivienda tenga una gran liquidez;

Pregunta 8: ¿Cuánto puedo pedir prestado al banco para comprar una casa por valor de 500.000 yuanes como hipoteca? ¡Puede hacer 100W! ! ! ! ! ! ! ¿Quieres saber más?

Pregunta 9: ¿Cuánto tiempo tarda un certificado inmobiliario en utilizarse como préstamo hipotecario? Lo máximo que puedo hacer son 30 años. Pero los bancos generalmente no lo hacen por tanto tiempo, y también tienen que considerar la antigüedad de la casa para decidir si conceden préstamos y por cuánto tiempo. Será difícil tratar con una propiedad que ha estado en el negocio durante más de diez años, pero una compañía de préstamos puede manejarla en unos quince años. Cuanto más antigua sea la propiedad, menor será el plazo del préstamo. Las tasas de interés de los préstamos se calculan a lo largo del tiempo. Las tasas de interés base son 5,31% para plazos de un año, 5,4% para plazos de tres años, 5,76% para plazos de cinco años y 5,94% para plazos de seis a treinta años. Una vez que expire el préstamo, en teoría puede utilizar la propiedad para obtener otro préstamo, pero considerando la antigüedad de la propiedad después del pago, puede que no sea posible. Los plazos de las hipotecas suelen ser de diez, quince, veinte y hasta veinticinco años, y treinta años es poco común. El importe de la hipoteca suele ser de alrededor del 60% para los edificios residenciales, pero no del 70%, y de alrededor del 50% para los edificios públicos. El plazo de la hipoteca para viviendas públicas es relativamente corto, normalmente tres años, y el tipo de interés aumentará, según la situación, al 65.438 + 00% o al 30%. Si no tiene bienes personales como garantía, puede buscar un pariente confiable para usar sus bienes como garantía. Las hipotecas de terceros tienen tasas hipotecarias más bajas que las de propiedad personal y requieren las firmas físicas tanto del deudor hipotecario como del prestatario. La edad del deudor hipotecario y del prestatario no podrá exceder de 60 años. Por supuesto, los nacidos después de los 50 años no suelen ser especialmente buenos para conseguir préstamos. Los bancos también consideran los ingresos y el crédito.

Pregunta 10: ¿A cuánto asciende el valor del inmueble que se puede hipotecar? En términos generales, el importe del préstamo es del 60 al 70% del valor de tasación de la vivienda.

Estos datos suelen ser requeridos:

Certificado de propiedad inmobiliaria;

DNI (pareja);

Certificado de matrimonio;

Informe de crédito y comprobante de ingresos (comprobante de empleo).