¿Se puede pagar por adelantado el pago mensual de la hipoteca?

Puede pagar el préstamo anticipadamente. Hay dos formas de realizar los pagos mensuales de su hipoteca. Un método consiste en liquidar la hipoteca en su totalidad de forma anticipada y liquidar el préstamo restante en una sola suma. Después de liquidarla, puede acudir a su autoridad de vivienda para cancelar la hipoteca. La otra es el prepago parcial, con dos opciones: acortar el plazo de amortización y reducir las cuotas mensuales. Al realizar los pagos mensuales de la hipoteca por adelantado, puedes hacerlo según tus propias necesidades.

Proceso de amortización anticipada

El proceso de amortización anticipada incluye principalmente concertar una cita, enviar materiales, firmar la solicitud y liberar la hipoteca. Los detalles son los siguientes:

1. Concierte una cita por teléfono, aplicación o directamente en el mostrador del banco;

2. Prepare los materiales pertinentes, incluido el contrato de préstamo, la tarjeta de identificación y la tarjeta de pago. y enviarlos en Ir al banco a la hora acordada;

3 Además de enviar los materiales, también debe firmar la "Solicitud de pago anticipado";

4. Deposite el monto a reembolsar por adelantado en la tarjeta de débito

5. Después del pago exitoso, vaya al banco para obtener el certificado de liquidación y luego cancele la hipoteca según la situación real.

Cabe señalar que las políticas de los diferentes bancos son diferentes. Para el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios, algunos bancos deben cobrar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios, y algunos bancos estipulan una cantidad mínima única. Para obtener más detalles, debe consultar al banco prestamista o consultar el contrato de préstamo.

Precauciones para el pago anticipado

1. Planifique razonablemente el tiempo de pago:

Actualmente, muchos bancos estipularán que no pueden comprar una casa en la segunda mitad del año. el préstamo hipotecario o pagar el préstamo dentro de dos años, porque las personas necesitan una gran cantidad de materiales y tarifas para revisar después de pedir prestado al banco. El préstamo de hoy se liquidará mañana, por lo que ir y venir es una pérdida de tiempo. Por lo tanto, si el comprador insiste en reembolsar el préstamo en un plazo de dos años, es posible que deba pasar por procedimientos especiales o pagar más dinero, por lo que no se recomienda reembolsar el préstamo antes de tiempo.

2. No reembolsar el préstamo después de la mitad del período del préstamo:

Porque según el método de cálculo de intereses, tomando como ejemplo un préstamo a 30 años, por el momento. el préstamo se amortiza a 15 años, el principal se amortiza alrededor de 60. Si propone el reembolso anticipado en este momento, equivale a reembolsar los intereses, por lo que el reembolso anticipado en este momento no tiene sentido. Si quieres amortizar el préstamo anticipadamente, lo mejor es controlar el tiempo dentro de 15 años, de modo que en cuanto se pague el principal, se ahorrarán los intereses.

3. No pagar después de que el período del préstamo exceda 1;

Debido al método de pago decreciente del capital promedio, en el primer mes, el interés sigue siendo alto, por lo que es temprano. No se recomienda el reembolso.

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